“你是我的小呀小苹果，怎么爱你都不嫌多……”筷子兄弟一首洗脑无极限的神曲血洗各大网站，网友听到抖腿停不下来。这不，风头正盛的小苹果神剧也“不嫌多”的火到了楼市。

此前因“狂降”而备受关注的成都九龙仓御园现如今一跃成为主城均价破万的主要贡献者，开发商推货节奏明显加快，成都主城区均价也华丽丽创下年内新高；房价已连续25个月上涨的厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平米，环比上涨1.64%，位列全国第三，同比涨幅12.65%，居全国第一，这真是“火火火火火”；南京市地税局实施了新的评估系统，对全市各小区的评估价格都有了不同程度的上调，未满5年交易100㎡房子竟要多交近10万元契税，南京二手房市场雪上加霜……楼市“神曲”何时休？看官您且往下翻！

上周成都主城区均价破万 达年内最高

成都楼市继续反弹，受此前销售较好的九龙仓御园等项目备案影响，主城区均价突破万元，达2014年年内最高。同时，新增预售面积环比将近翻番，显示开发商推货节奏加快。

6月30日-7月6日，成都全市新建商品房成交4290套，成交面积42.61万平方米，环比分别增加4.43%、7.06%。

除了远郊，成都主城区、近郊成交均有继续回升的迹象。其中，主城区新建商品住宅共成交1487套，成交面积15.12万平方米，环比分别增加12.23%、19.06%；近郊新建商品住宅2301套，成交面积22.19万平方米，环比分别增加4.3%、3.69%；远郊新建商品住宅502套，成交面积5.3万平方米，环比分别下降13%、7.02%。

均价方面，主城区均价11050元/平方米，环比上升8.71%，九龙仓御园、长城半岛城邦是主要贡献项目；近郊均价6265元/平方米，环比上升5.56%；远郊4407元/平方米，环比下降5.21%。 >>>查看全文

上周刚需项目抢眼 昆明楼市成交再破3000套

6月30日-7月6日，昆明商品房成交套数再次突破3000套，比此前一周的3940套少363套。

据昆明房地产信息网的数据统计，昆明主城区及呈贡新城7月首周共成交各类商品房3577套，环比降幅为10.15%；成交面积为310775.36平方米，环比增幅为2.53%。

区域方面，昆明本周商品房成交大量集中在官渡区。综合商品住宅、商办物业、办公物业三个板块的成交前十强看，官渡区占据了14个，占比达46.67%。>>>查看全文

上周武汉市场成交平稳 小户型去化率高

根据武汉房地产市场信息网成交数据显示，过去一周武汉楼市成交量平稳，新建商品住宅成交2881套，环比下降14.71%；成交面积为281656.67平方米，环比下降17.2%。

具体来看，6月30日成交541套居首，7月6日成交量最少，为398套。而1日、2日、3日、4日、5日的成交数据分别为426、492、476、483、510套。

分区域来看，洪山区上周商品房成交761套位居榜首，其中住宅成交678套；东湖高新以338套名列第二，其中住宅成交323套；第三名则是汉阳区成交297套，其中住宅成交275套。

武汉市房管局数据显示，今年1至6月，武汉市新建住宅成交量7.4万余套，与去年同期的74068套基本持平。 >>>查看全文

厦门房价太高限购暗中解禁 开发商酝酿涨价

呼和浩特取消限购的做法引起多地效仿，而房价可与一线城市比肩的厦门市也加入到这一行列中。日前，《华夏时报》记者前往厦门实地调查得知，厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。此外260平米以上住宅的限购也有所放松。

这是厦门在今年做出的第二次暗中放松限购尝试。早在今年4月福建传出“闽十条”救市文件时，厦门就曾经酝酿放松限购，但福建救市的消息很快被官方否认，厦门限购放松也就此夭折。

此外据厦门市房管局数据显示，2014年上半年，厦门的住宅成交价格却居高不下，根据百城价格指数，厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平米，环比上涨1.64%，位列全国第三，同比涨幅12.65%，居全国第一，且这已经是厦门房价连续25个月上涨。 >>>查看全文

南京二手房市场雪上加霜 未满5年交易100㎡房子多交近10万元契税

7月1日南京市地税局实施了新的评估系统，对全市各小区的评估价格都有了不同程度的上调。《省政府关于印发江苏省实施中华人民共和国契税暂行条例办法的通知》重点提出，当纳税人申报存量住房交易的价格偏低且无正当理由时，一律以系统评估的价格作为计税依据。

“纳税申报价格必须以系统评估价格为准，其他城市其实早已实施，南京算是实施比较晚的。”好邻居房产总经理徐健表示，其实这个政策就是对小区评估价进行了上调，最直接的影响是购房契税额上涨。 >>>查看全文

广西推新版商品房买卖合同 设预售资金监管账户收期房款

广西住建厅和工商局日前联合下发通知，要求各部门提倡和引导商品房交易当事人使用新版商品房买卖合同示范文本。据悉，新版合同变动较大，新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。

新版合同示范文本将商品房买卖明确分为预售和限售两个版本，分别为《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。由于商品房预售存在许多不可预测的因素，以往购房者和开发商也经常因为商品房预售时的承诺与最终交房时的标准不一致而产生纠纷，因此新版合同一分为二，形成预售合同和现售合同两个文本。

新版《商品房买卖合同示范文本》完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节。明确提出，商品房交付时应符合取得建设工程竣工验收备案证明和房屋测绘报告等条件，同时明确了商品房交付时基础设备设施和公共服务及其他配套设施应达到的标准，包括水、电需达到使用条件，供暖设备等应达到约定条件等。 >>>查看全文