天下风云出我辈， 一入江湖岁月催；

皇图霸业谈笑间， 不胜人生一场醉。

提剑跨骑挥鬼雨， 白骨如山鸟惊飞;

尘事如潮人如水， 只叹江湖几人回。

2014年的楼市上半年已经悄然过去，几个月来，全国房地产市场跌入下行通道，成都楼市也跟着哑火。楼市突变，这让许多本已调高年度销售目标的企业暗暗降低了自己的目标。据了解，目前房地产市场观望气氛浓厚，各房企的销售压力都比较大。从本次的上半年备案金额与去年整年的备案金额相比较就可以明显的看出，个别销售不乐观的企业，是很难超越去年的销售总额的。

有业内人士分析，下半年降价促销的楼盘将会越来越多。在这样的市场背景下，2014上半年奋战在成都楼市的房企们排名发生了什么样的变化？各派房企又呈现什么样的发展格局和特点？一起来看看业内对各派房企在成都楼市的征战盘点吧。

强者恒强 两级分化严重

通过对2014年上半年成都房企备案总额和2013年整年成都房企的备案总额的对比分析，可以看出前十位中，只有绿地、中铁二局和置信三家房企完成了去年全年销售总额一半的保底任务。从上榜企业业绩的完成情况来看，绝大部分企业全年的销售目标完成度不足五成，有的甚至只完成了三成。虽说下半年都是各企业上市推的高峰期，但是全年目标顺利完成的情况还是不容乐观。 >>>查看2014年上半年成都房企排行榜前20强

趋势一：成都地产江湖变局遭鸠占鹊巢 本土房企凋零

在中国房地产报拿到的一份2013年四川房地产企业综合实力排行榜的名单上，除了蓝光地产—唯一代表四川本土房企出现在名列以内，剩下位置悉数被全国性品牌房企占据。如果这份由媒体公布的名单并不具备绝对的权威性的话，至少它表明了在主流市场上的不同房企的活跃程度。

而在另一份2009年榜单上，当年活跃在市场上的本地品牌—圣沅房产、棠湖泊林城、武海置业等企业近两年在土地市场中早已难觅踪迹。不仅中型企业销声匿迹，曾经的本土“元老级”巨头也悄然谢幕。 >>>全文阅读

趋势二：京派地产成都表现温吞水 水土不服还是思路需转变？

一直以来，京派地产素以“硬朗”著称，华远任志强、首创刘晓光、SOHO潘石屹、万通冯仑等均出自这一派系。随着楼市进入深度调整期，京派房企在成都的战略已经大不相同，首创、万通等老牌房企拿地较少，目前已逐渐没落；金隅大成、北大资源等新锐房企正低调进驻成都市场，影响力逐渐扩大；而中海、中粮等央企却在楼市调整背景下逆势扩张。 >>>全文阅读

趋势三：粤派房企“复兴”成都战略 创新营销卷起“热带气旋”

从“万保招金”，到“华南五虎”，粤派房企的名声在全国如雷贯耳，其业务精巧、嗅觉灵敏与理念新颖，令外界称道。若论及综合实力，万科、恒大、碧桂园等粤派房企一直遥遥领先，但要放在成都楼市，从最早进入深耕的万科，到后继者如恒大、招商、雅居乐、合景泰富等，粤派巨头在2013年成都楼市成交异常火爆之时却陷入低迷。当前，成都粤派房企正掀起“复兴”战略。 >>>全文阅读