锐理星资讯，最鲜活的行业热点，今日热点包括：多地掀起下半年推地潮，土地市场或现更多流拍；房企囤地利润数倍于卖房收益，处置办法难执行；州官方回应解禁楼市限购：关注政策已做好打算；财政部公布上半年税收增8.5%，房产税完成959.01亿元，房产交易环节税增速回落；江西一国土局抛“神回复“：我们理解力执行力有限；公积金遭网友三大吐槽：收益还不如余额宝？

土地市场：

多地掀起下半年推地潮 土地市场或现更多流拍

7月14日，北京土地市场迎来断供两月以来的首次土地出让。位于昌平区沙河镇北沙河北侧一宗地块和顺义新城第21街区地块，于当天下午挂牌并进入现场竞价环节。

据悉，此次土地拍卖现场共吸引了首开、万科、金地、融创、懋源、鲁能、北科建、天恒等多家房企参与竞拍。

最终该两宗地均成功出让，总成交金额达52.6亿元。其中，昌平区沙河镇北沙河北侧地块，由北科建以总价23.3亿元竞得；顺义新城第21街区地块，由鲁能以总价29.3亿元竞得。值得一提的是，两宗地块的最终成交价均未达到合理土地上限价格。  >>>查看全文

房企囤地利润数倍于卖房收益 处置办法难执行

近日，有媒体报道海南省12家企业由于闲置土地问题被海南省国土厅约谈，这其中包括华润、中信泰富、鲁能和中远等“大腕”。12家企业在海南共有44742亩闲置土地，占海南省闲置土地总面积的32%，土地闲置时间最长的达22年。

专家分析，开发商大量囤地背后潜藏巨大经济利益——房企只拿地不开发，数年后地价成倍增长。但是，囤地最大的影响是扭曲楼市供需结构，虽然政府大量供应土地，但是形成不了房源，房子价格自然会持续上涨，最终还是由消费者来埋单。>>>查看全文

政策动向：

郑州官方回应解禁楼市限购：关注政策 已做好打算

南宁、呼和浩特、济南等城市纷纷解禁房产“限购”。而关于“郑州限购解禁就在‘下半年’”的段子也在房企老板的朋友圈间疯转。

郑州会取消限购吗？昨天，大河报记者就此求证郑州市有关政府部门，得到了肯定的消息。但是，郑州房地产形势好于全国，并不着急取消限购，现正在密切关注国家政策变化和其他城市做法。传言，比预想的要快一些。郑州市房地产主管部门一位处长的微信朋友圈里，已经有不少房企朋友转的段子：郑州限购解禁就在“下半年”。 >>>查看全文

南昌"松绑"购房政策 部分地区将解除限购

尽管南昌市住房保障和房地产管理局表示对部分地区解除房屋限购一事没有正式下文，但是记者多方了解到，从14日起，南昌市除东湖、西湖、青云谱、青山湖4个老城区外，其余地区群众购房不再受套数限制。

南昌楼市限购令施行了三年多，其间“一波三折”。南昌市2011年在1月21日出台的房产限购令中规定：从2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品住房。此限购令受到业内质疑，普遍认为其只限城区不限郊区、只限新房不限二手房、不限户籍的特点，将因“火力”偏弱衍生负面影响。 >>>查看全文

税收动向：

财政部：上半年税收增8.5% 房产税完成959.01亿元

7月15日，财政部网站公布了上半年税收收入情况，公告显示，2014年1-6月，全国税收总收入64268.74亿元，完成预算53.5%，同比增长8.5%。其中，国内增值税实现收入15196.8亿元，同比增长6.1%，个人所得税实现收入4069.47元，同比增长12.1%，房产税完成959.01亿元，同比增长16.6%。

报告显示，1-6月税收总收入比上年同期增速加快0.6个百分点。1-6月国内增值税、营业税、企业所得税同比分别增长6.1%、4.0%、8.6%，比去年同期增速分别回落0.5、8.9、5.6个百分点；国内消费税、个人所得税同比分别增长4.8%、12.1%，比去年同期增速分别上升1.2、1.1个百分点。1-6月房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%，比去年同期增速分别回落39.1、28.1个百分点。>>>查看全文

税收收入同比增8.5% 房产交易环节税增速回落

中国财政部15日公布上半年税收收入情况分析显示，今年上半年全国税收收入实现平稳增长，比上年同期增速加快0.6个百分点。

数据显示，上半年全国税收的总收入为64268.74亿元，完成预算达53.5%，同比增长8.5%。

财政部分析显示，上半年主体税种收入增速分化。1至6月国内增值税、营业税、企业所得税同比分别增长6.1%、4.0%、8.6%，比去年同期增速分别回落0.5、8.9、5.6个百分点；国内消费税、个人所得税同比分别增长4.8%、12.1%，比去年同期增速分别上升1.2、1.1个百分点。

同时，房地产交易环节税收增速普遍回落。1至6月房地产营业税、契税同比分别增长6.6%、11.7%，比去年同期增速分别回落39.1、28.1个百分点。>>>查看全文

6月增值税负增长房地产拖累财收“雪上加霜”

记者从财政部获悉，1至6月，全国财政收入74638亿元，比去年同期增长8.8%。其中，中央财政收入34327亿元，比7%的预算增幅低0.8个百分点，未完成半年目标。财政部表示，下半年，中央财政收入增幅仍有回落压力，地方财政一些省份增收困难。

数据显示，1至6月，扣除营改增因素国内增值税增长仅1.4%，6月份的数据更不乐观。6月国内增值税2924亿元，同比下降0.5%，扣除营改增转移收入后下降4.5%。习惯了增值税两位数增长，扣除营改增因素下降4.5%的增值税很难不引发关注。>>>查看全文

神吐槽：

江西一国土局抛“神回复“：我们理解力执行力有限

“因我局工作人员对政策、对法律的理解能力和执行能力有限，无力对该纠纷进行调处，敬请谅解。”

———据《江西日报》报道，当地丰城市一位市民鄢细荣日前投诉“丰城市国土资源局行政不作为”，原因是丰城市国土资源局在给其要求纠正错误、调处纷争的回复中如是说。

对此，有网友戏言如此回复无异于承认自己是“无行为能力的行政机关”。>>>查看全文

公积金遭网友三大吐槽 收益还不如余额宝？

网上有帖子《公积金？废了吧！》调侃公积金“收益率不可思议的低”。据该神帖计算，如果你每月的公积金是1000元，你一年下来能拿到多少利息？结论是22.75元。该神帖调侃，这就是一斤瘦肉的钱，也远低于理财神器余额宝约4%的收益率。

最近，内蒙古部分单位通过大额缴纳公积金的方式发放隐性福利被曝光。不少网民开始集中对公积金进行吐槽，抱怨公积金收益少、贷款额度低等问题。>>>查看全文