2014年《商业地产中国城市40强》研究报告中，成都作为西部城市首度入围四强，成为继上海、北京、沈 阳之后的中国四强。截至6月底，成都购物中心供应量超400万平米，居全国第一。业内人士对此有一句最形象的比喻：“满城尽是综合体”。

2014进入“成都商业地产年” 商业地产巨头对垒

“一线商业巨头纷纷加大在成都的投入，主要离不开成都的整体城市规划和发展前景。”业内人士表示，2014年，成都将全面进入“商业地产”爆发期。

如去年刚开业的万达金牛广场项目总体量达110万平方米，今年3月万达集团宣布再投资50亿打造68万平方米蜀都万达广场；高新西区另一超级城市综合体——龙湖时代天街以180万平方米的超大体量打造商业巨舰；新鸿基ICC以总建筑面积约125万平方米占据攀成钢之心；如今成华区在建的龙之梦新城，商业物业体量超过200万平方米；在国际城南，除了亚洲最大的单体建筑环球中心开业之外，各级超大综合体纷纷上马……>>>详情

成都商业地产存量堪忧 去化压力大

商业地产作为一支生力军，竞争的压力也非常大。上半年大成都新增207.3万平米商业地产，同比降43%。锐理数据显示，截至6月底，成都购物中心供应量超400万平米，居全国第一。

据锐理2014年上半年成都市商业地产统计数据显示，其中，大成都新增了109万平米的商铺面积，但销售仅75.3万平米，加上之前每年存余下来的存量，2014年比2013年同期的存量增比12%。

由此可以，看到主城区商铺供应略大于需求，市场存量持续增加，月均走量3万-5万平米；而近郊商铺市场也难逃供过于求的场面，成交波动大，月均走量在2万-9万平米；远郊商铺则以70平米以内及500平米以上的商铺销售为主。

因此，下半年最重要的任务是去库存，怎样才能最大化去库存？ >>>详情

下半年成都甲级写字楼租金或将面临极大的考验

但高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“2014年下半年预计约有25万平方米的甲级写字楼投放市场，因此成都甲级写字楼市场空置率依然面临着较大上行的压力，尤其是中央商务区。租金虽然会在短期内保持稳定，但是由于部分2015年入市的甲级写字楼项目已经将租金定位低于当前平均租金水平，因此届时成都甲级写字楼租金或将面临极大的考验。” >>>详情