锐理数据监测到上周青岛市土地招拍挂市场上共拍卖成交三宗商住用地和三宗科教用地，全部位于即墨市青岛蓝色硅谷核心区，成交总面积共221.21亩，成交总价近2.09亿元。其中三宗商住用地成交面积为115.86亩，成交总金额超过1.5亿元；三宗科教用地净用地面积为105.35亩，成交总金额超过0.58亿元。

上周青岛市土地招拍挂市场成交概况（点击图片查看大图）

硅谷置业1.13亿拿一宗商业用地

上周成交的3宗商住用地包括两宗住宅用地和一宗商业用地，全部都是底价成交。位于青岛蓝色硅谷核心区滨海公路以东、新民河以南的两宗住宅用地被青岛天逸海湾置业有限公司以楼面地价1511元/㎡竞得，两宗地的面积分别为18.56亩和14.97亩，成交总价共3715.55万元。

位于青岛蓝色硅谷核心区综合服务区滨海公路以西、硅谷大道以东、沙滩二路以南、沙滩三路以北，编号为JY14—60的一幅商业用地是上周成交的面积最大，总价也最高的一宗地，共82.33亩，被青岛硅谷置业有限公司以1.13亿的价格竞得，成交楼面地价1030元/㎡。

即墨市是今年青岛市土地成交量最大的一个区市，田横镇王村社区、即墨古城改造项目都是上半年土地成交的大户，而位于即墨温泉板块的青岛蓝色硅谷核心区的土地市场则一直不温不火。温泉板块是青岛高端楼盘集中的区域，也是青岛去化压力最大的一个板块之一，区域内缺乏普通住宅项目和商业配套。此次出让的商业用地未来建成后有望弥补该片区内商业设施的匮乏。

三宗科教用地卖0.58亿元

上周青岛蓝色硅谷核心区还有3宗科教用地进行了拍卖出让。位于鳌山卫街道办事处冯家河村南的JY14—61号地块面积30亩，被中国船舶重工集团公司第七二五研究所以总价1360.63万元收入囊中；位于科技路以北、滨海公路以东滨海东路以西、科技一路以南的JY14—62地块 面积34.65亩，青岛中德科远置业有限公司以2212.15万元竞得；位于岛湾一路以西、南泊河东一路以东科技一路以南、科技路以北的JY14—63地块面积40.7亩，被青岛即发信材料有限公司以2261万元竞得。