8月4日，青岛市国土资源和房屋管理局网站发布公告，位于崂山区辽阳西路南侧、海尔路西、劲松七路东、同安路北的编号为1-C0164#的一宗一幅国有建设用地挂牌结果出炉，青岛金泽房地产有限公司以楼面地价4335元/㎡摘得，溢价率0.35%，净用地面积19713㎡，合土地总价为179,438,655.00元。

青岛土地竞猜结果出炉，查看获奖名单

地块分为城镇住宅用地和批发零售、商务金融及住宿餐饮用地两部分。其中城镇住宅用地部分面积15776.4㎡，规划建筑面积33127㎡，将用于建设人才公寓，出让年限为70年；其余3936.6㎡土地用于批发零售、商务金融及住宿餐饮，规划建筑面积8266㎡，出让年限为40年。

崂山区1-C0164#人才公寓地块挂牌结果

该地块是近两个月来青岛招拍挂市场上成交的唯一一宗商住用地，也是今年出让的第二块人才公寓用地。根据2013年6月公布的《青岛市人才公寓建设和使用管理规定(试行)》，以出让方式供地的产权型人才公寓，在土地出让前按照同区域商品发价格至少下浮20%的比例确定价格；同时，人才公寓地块配建的商业网点等经营性用房用于出租出售，营业收入用于弥补建设和运营成本，配建商业等经营性用房的用地实现的土地出让收益，可根据项目资金平衡情况，给予适当补助。

按照此规定，目前崂山区的的商品住宅售价在2.4万元/㎡左右，以下浮20%的比例，这批人才公寓的售价最高为1.92万元/㎡，刨去4335元/㎡的拿地价格，仍有不小的盈利空间。同时该地块配建的8266㎡的商业配套，按照崂山区目前商业3万元/㎡的均价，能够获得超过2.5亿元的销售收入，开发商还能赚上一笔。