地王之间流行着一个“解套游戏”。一个新地王的出世，背负起未来的销售压力，这才意味着一个老地王的解套。可是，这一次，幸运女神，还会眷顾这些曾经的地王吗？

土地市场降温的趋势还在延续，且向北京、上海等一线城市蔓延。据统计，7月全国300个城市土地出让金总额为1475亿元，环比减少15%，同比减少49%。

55幅地王21幅尚未开工 高溢价拿地非死即伤

“在房地产市场整体低迷的情况下，去年拿地较为激进的开发商面临着较大的资金压力，房企的战略重点在于去库存，所以预计8月份及三季度土地市场仍将持续降温，” 上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]如是说。而丁祖昱则表示，随着下半年土地的集中入市，流标及底价成交的情况将继续上演，土地市场难复2013年的荣光。

多位地产界人士直言，凡在2013年下半年高溢价拿地的企业，将来都会“非死即伤”，其中民企可能因资金实力较弱，最先倒下。【详情】

昔日地王今何在：2011-2013全国地王现状盘点

风水轮流转，半年多前火爆一片的土地市场此时已经风光不在，过去三年轰动一时的地王们，如今又是处于何种境地呢？据统计， 2011-2013年全国范围内经营性用地单价和总价TOP10地块共计55幅（5幅地块同时位列总价和单价TOP10），其中30幅地块为商业办公用地，25 个地块为含住宅用地。

22个项目在建占比40%，9个项目在售占比16%，1个项 目已经竣工即开业，还有2个项目被政府收回。63%的总价地王已经开工，2011、2012和2013年成交地块的开工率分别达到80%、70%和 40%。 【详情】

地王难以言说的钱困

曾几何时，拿下一块地王对开发商来说意味?“名利双收”，但在楼市下行的今天，一个个地王项目却成了房企手中的“烫手山芋”，过高定价带来的后果是销售缓慢，甚至难以入市，开发商无法快速回笼资金，甚或面临资金链断裂风险。“现在拼的是看谁能熬。”一家开发商高层说，而行业洗牌大幕更有可能就此拉开。

雪上加霜的是，楼市下行时，拿下地王的开发商除了面临销售缓慢、无法入市的尴尬外，还不得不面对融资渠道的收紧。【详情】

中粮地产陷“地王陷阱” 北京孙河拿地超一年仍挖地基

位于孙河地区的龙湖双珑原著从拿地到开盘，前后只用了9个月的时间，开盘一年去化高达80%以上；泰禾孙河项目北京院子从去年底拿地到今年初开盘，也只用了一年的时间，但中粮地产拿下孙河土地后已经超过一年，项目还处于地基刚开挖的阶段，此前中粮地产人士对外透露，孙河项目正在进行前期准备，具体的定价、入市时间说不准。

中粮地产官网显示，在北京中粮地产旗下拥有北京祥云国际生活区、北京长阳半岛以及孙河三个项目，前两个项目为2009年入市的老项目，换句话说，目前中粮地产在北京惟一的新项目只有孙河项目，但这个项目看起来有点前景不明。【详情】

南京地王"求生":吆喝赔本成功解套 股权转让仍能赚钱

这大半年，南京业界更多的把目光“盯”在了两个“地王”身上——其一是2010年，以15977元/每平方米的楼面地价刷新当年南京单价纪录的长发雨花“地王”；其二便是高价拿地后，无力开发退地，现又分割卖地的中冶鼓楼滨江“地王”。

据近日了解到的消息显示，前者领到销许的44套房源仅剩1套可售；后者已将其手握的1号地块三分之一的土地转手。只不过，前者“赔本赚吆喝”，后者“土地增值赚收益”。【详情】

这些年 我们追过的长沙地王

不论是“总价地王”、“楼面地价地王”还是“溢价率地王”，长沙地王每年都在改旗易帜。地王项目的不断亮相，也已经成为长沙楼市的重要看点。不过，随着市场的进一步分化和震荡，企业高价拿地的步伐在进入2014年后明显放缓，长沙“地王”井喷的时代似乎在不可避免的走向终结。然而，多年以后，我们若去回顾长沙房地产的发展乃至整个城市的生长与变迁，“地王时代”的影响必将在其间烙下深刻的印记。【详情】