根据8月8日青岛市国土资源和房屋管理局发布的公告，高新区将公开挂牌出让1宗地块的国有建设用地使用权，该宗土地编号G-2014-003-1，位于高新区海月路以东、新业支路以南，土地面积121383.4㎡，约合182亩，规划建筑总面积为133521.74㎡。

编号为G-2014-003-1的地块现状（点击图片查看大图）

根据公告，这宗土地包括城镇住宅用地（商品房）、人才公寓用地（产权型）和商服用地。其中商品房用地部分土地面积为66582.49㎡，规划建筑面积73240.74㎡；人才公寓用地（产权型）部分土地面积为39346.36㎡，规划建筑面积43281㎡；商服用地部分土地面积为15454.55㎡，规划建筑面积17000㎡。整宗土地的容积率≤1.1且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价为1632元/㎡，竞买保证金高达1.1亿元。

此次出让公示中，特别对配建的产权型人才公寓备注说明：高新区海月路以东、新业支路以南地块按照规划住宅建筑面积20%比例配建产权型人才公寓不少于23304.3㎡；另应配建新区海月路以东、新悦路以北地块在该地块中异地配建的产权型人才公寓不少于19976.7㎡，所以此宗地块合计应建设产权型人才公寓住房不少于43281㎡。

根据规定，此处产权型人才公寓可售面积销售合同均价5600元/㎡，将优先供应在高新区内登记注册的企事业单位引进的高层次优秀人才。这一价格比目前高新区商品住宅的销售均价低近2000元/㎡。

地块周边情况

截止到8月份，高新区今年共成交了26宗土地，包括10宗商住用地和16宗用于发展信息产业等高科技产业的工业用地。此次挂牌出让的这宗商住用地位于高新区智力岛以南约3公里的位置，目前仍是一片荒地，周边缺乏商业和生活配套设施，地块周边只有1路公交车经过。不过在该地块往北1公里左右的位置即是招商海德花园和青岛网谷项目，可谓是高新区的楼盘集中区域。

从该宗地块的用途来看，商品房、人才公寓和商服皆有，未来的消费客群即是瞄准了高新区内众多的高科技产业园和企业厂区。目前该地块周边有青岛市工业技术研究院、软件科技城云计算中心、英泰产业园、中科盛创，以及正在建设中的科创慧谷、中船重工研究院等，聚集的人口基数很大，未来的市场潜力值得期待。

这宗地块中的人才公寓用地是今年青岛土地招拍挂市场上出让的第三宗人才公寓用地，1月份出让的市南区宁夏路87号人才公寓地块被海尔地产以楼面地价5300元/㎡摘得，8月4日出让的崂山区大埠东人才公寓用地被本地企业金泽地产以总价1.8亿元摘得。该宗地块挂牌地点：青岛高新区（城阳红岛）创业大厦E座二楼行政审批服务大厅国土分局8号窗口；挂牌报价时间为2014年8月15日至2014年9月5日的工作时间。