锐理星资讯，最鲜活的行业热点，今日热点包括：国务院发文力争东北地区再用2到3年率先完成棚户区改造；广州将划144公顷地建设养老机构 不得用于养老地产开发 ；成都欲造GDP“万亿级”重量城市；碧桂园等房企公布下半年推盘计划；中锐地产借壳新交所上市；佳兆业举牌深天健或觅A股平台；7月中国经济复苏步履蹒跚，房地产是拖累主因；中行宣布下半年将对房地产等行业全口径风险管理，9成大中城市已成新房降价地区，降价潮隐现。
大智慧通讯社从一家全球会计师事务所的中国分支机构处了解到，该机构与国家税务总局的沟通内容显示，房地产业、建筑业或将于明年7月纳入营改增试点。同时，酒店业或将适用生活服务业的营改增试点规范。据该机构一位高层人士透露，目前沟通的信息看，房地产业与建筑业纳入营改增之后，应该承担11%的税率，酒店业纳入生活服务业营改增则有可能承担6%的税率。
据目前的营业税征收规定，现行的房地产开发、融资、租赁等业务的营业税按照营业收入为5%征收，建筑业劳务按照总包收入与分包费用差额的3%征收。该人士表示，由于税率的不同，对于自身有酒店产品的开发商而言，其避税难度、报税规范等工作将变的更加困难。 【详情】
继不动产登记局在国土资源部正式成立后，今日国土资源部公开了《地籍管理司(不动产登记局)主要职责内设机构和人员编制规定》(以下简称《规定》)。《规定》里面明确了地籍管理司(不动产登记局)的10项主要职责。其中一项职责是：负责各类不动产登记资料的收集、整理、共享、汇交管理和归档；牵头建立不动产登记信息管理基础平台，指导不动产登记资料社会查询服务；提出不动产统一登记的政策建议。《规定》称，地籍管理司(不动产登记局)是国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记和组织指导土地调查、统计、遥感监测、不动产权属争议调处的职能部门。 【详情】
温州似乎总会成为中国的“金融问题样本”。房价连跌34个月；“弃房”数量1107套，涉及不良贷款64亿元。这些数字让温州成了中国房地产市场风险先知先觉的代名词，也成为了房地产整改的前线。从限购大省到救市大省的转变，让敏感的人嗅出了温州楼市的危险。2013年8月以来，温州”弃房"数量呈大幅增长趋势。据温州银监分局调查统计，受商品房价格下跌影响，当前温州"弃房"数量已达1107套，涉及不良贷款64.04亿元。 【详情】
四川成都在严峻的宏观经济形势下，今年上半年GDP依然实现8.7%增长速度，按照如此增速，意味着成都市今年将实现GDP“万亿级”重量城市。为此，成都市在强调投资拉动作用的同时，积极推动投资方式的“五个转变”以带动转型升级：从产业链中低端投资向产业链中高端投资转变，从外延型投资向内涵型投资转变，从分散式投资向集群化投资转变，从重生产性投资向生产性和非生产性投资并重转变，从一二圈层投资为主向全域协调投资转变。 【详情】
据北京国土局官网消息，截至8月19日14点整，被外界冠以“准地王”的北京西城区华嘉胡同地块已收到4份报价，其中最新一份报价为35.95亿元。据了解，该地块原定今年2月20日出让，但北京市国土资源局于2月17日发布公告称因故暂停。7月18日，该地块再次挂牌出让。消息称，北京市国土局将于8月20日当天下午现场拍卖华嘉胡同地块，由于本身的高起价，挂出、暂停、重新挂出的曲折经历，该地块已吸引了市场的众多关注。 【详情】
截至2014年6月30日止六个月，碧桂园总收入约383.23亿元，同比增长约42.2%；物业确认收入建筑面积约为535万平方米，同比增长约38.7%。公司权益所有人应占利润约为54.23亿元，同比增长约25.6%；核心净利润为47.12亿元，同比增长14.1%。 【详情】
莫斌表示，上半年平均销售价格略微上升的主要原因为产品结构调整，并非由于碧桂园采取提价措施。据莫斌介绍，今年上半年碧桂园共有22个全新项目开盘，未来7-12月中碧桂园计划推出37个新盘，维持1280亿元业绩目标不变。海外业务方面，今年上半年马来西亚共取得12.5亿元销售业绩，澳大利亚悉尼项目取得9.8亿元销售业绩。莫斌称，碧桂园计划海外投资的集团占比将达到10%，但仍将保持审慎态度进行选择。截至2014年6月30日，碧桂园负债比率为67.1%，与2013年67.3%基本持平。莫斌表示，集团今后经争取保持负债率在70%以下。拿地方面，碧桂园倾向于保持审慎态度，莫斌表态称“宁愿少买一块地，也不愿拿一块错地”。 【详情】
但是，莫斌也承认，碧桂园产品的利润率相对是比较低。如果市场价格浮动比较小，表现严峻的话，为了满足现金流的周转需求和保证公司的健康发展，也会采取一定的价格策略。对于今年不少房地产企业进行多元化的发展，莫斌认为碧桂园还是集中在地产主业，不会在多元化做出大跨度安排，但会做相关产业地产、旅游地产以及养老地产等。据了解，2013年底碧桂园成立广州碧桂园商业管理公司，集中大型商业中心、布局社区商铺以及五星级酒店的城市综合体，大型商业体共计3个，上半年物业公允值收入为9亿元。 【详情】
监测数据显示，8月1日至17日，40个重点城市新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%，其中杭州、南京、宁波等城市成交上升逾三成，尤其是宁波在限购松动后，新房成交量较7月同期大增逾七成。8月上半月各地新房市场成交好转，楼市政策放松的效应开始显现。业内人士认为，政策利好的效应正在逐渐释放，而决定“金九银十”成色的仍是信贷政策；不过目前已能看到一些信贷方面的积极变化，如各地首套房优惠利率重现等。8月以来，各地新房市场成交势头出现好转。中原集团研究中心监测的全国40个重点城市数据显示，8月1日至17日新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。具体来看，一线、二线及三四线城市分别上升11.4%、10.9%、3.2%。 【详情】
与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有64个。这一次楼市调整最主要的特征是库存压力持续增长。国家统计局8月18日公布的数据显示，7月份，70个大中城市新建住宅销售价格环比下跌的数量高达64个，创下了历史新高。中原地产首席分析师张大伟指出，在2011年上一轮市场调整中，房价下调城市最多仅52个，这一次，下调城市的数量创下近年新高。并且，继杭州、常州等二三线城市出现楼盘降价促销后，房地产市场下行的压力逐渐延伸到了北京等需求旺盛的地区，一线城市也纷纷出现降价热潮。7月，一线城市价格指数也首次全面下跌。【详情】
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