本周末楼市热点包括，福布斯2014亚太最佳上市公司排行榜出炉，曾经风光无限的中国房地产企业全军覆没；最高法院出台拆迁相关新条例；多家开发商深陷辽宁东戴河新“鬼城”。据资深业内人士表示，中国购物中心硬件堪比全球一流，但软件就差得远了。详情请看周末楼市热点。

2014亚太最佳上市公司：中国房地产全军覆没

福布斯中文网29日公布了一年一度的福布斯亚太最佳上市公司50强榜单。和过去三年一样，中国拥有最多的上榜公司。但由于中国目前正在经历经济增速放缓，因此上榜公司总数从前年的23家以及去年的20家下降至今年的16家。中国的房地产市场不景气导致原本属于上榜常客的房地产开发商今年均跌出榜单。那么上榜的有哪些呢？ 【详情】

从米其林三星餐厅看购物中心制胜之道：服务为王

几乎每一家房地产企业做商业地产时，都会派团队去国外考察。比如万科的商业地产团队曾赴中国香港、新加坡、日本等地考察。韩国、美国也是众房企考察的主要目的地。从外观来看，中国最新建造的购物中心和国外相差无几。去过韩国首尔的人发现，即使中国大陆二线城市的购物中心也有远超首尔之势。但一旦走进去，差别立刻体现。某小型地产公司的中层参观完韩国乐天百货后发出感慨，最大的差距不是硬件，而是软件。 【详情】

又现“鬼城” 辽宁东戴河新区多项目停工、数千亩土地撂荒

5年前，由海滩、渔村、庄稼地构成的辽宁东戴河还不被外界所熟知，如今，这里已是林立的高楼与工地以及被条块分割的工业厂区。《中国经营报》记者于8月下旬赶赴东戴河新区实地调查发现，位于东戴河海滩较近的多个房地产项目开发迟缓，即使是建设较早的“山海同湾”“佳兆业东戴河”项目亦建设缓慢，4年前拿地至今开发刚刚过半，入住率仅有10%左右，其余诸多房地产项目更是陷入停工、烂尾状态。东戴河新区政府公开信息显示，目前新区有近20家综合地产类项目正在建设，预计今年开工面积达504万平方米。据记者不完全统计，当地有大大小小开发项目包括佳兆业东戴河、山海同湾、合生天戴河等十几家。上述项目除当地示范性楼盘佳兆业东戴河、山海同湾外，其余项目销售堪忧、建设迟缓，甚至出现烂尾的现象。 【详情】

最高法:拆迁补偿标准低于市场价将撤征收决定

昨日，最高法通报了十起全国法院征收拆迁典型案例，这是2011年国务院通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》后，首次专题发布相关案例。这十起案件均为“民告官”，一起民告官在拆除违建过程中行政不作为的案件位列其中。对于此类案件，最高法表示，即使行政机关对违建采取过一定的查处措施，但如果不到位，仍构成不完全履行法定职责，法院有权要求行政机关进一步履行到位。最高法表示，对于被征收房屋的补偿，案例判决坚持对被征收人给予公平补偿的原则。对于征收补偿标准明显低于房地产市场价的，将撤销征收决定。 【详情】

20万亿土地出让金审计风暴背后：地方政府私下返还出让金

“有些企业之所以能承受地王的高地价，是因为之后可获得接近50%的总地价返还。如果地块涉及棚户区改造，地价返还金额更可高达80%以上。”深圳金鹰地产营销总监林晓华表示，部分企业在拿地时会遇到一些限制性门槛，包括配套酒店、大型商业等，政府会给予财政补贴或返还部分土地出让金。湖南省房地产协会首席经济学家王义高告诉《华夏时报》记者，一些定向出让的土地，实质上早已锁定开发商，“在招拍挂环节，可以一直拍下去，直到拍到为止，反正超过双方约定的价格而多花的钱，最后政府都会返还给开发商。”这种土地出让金再返还模式，不仅导致地王频出，变相推高房价，而且导致很多地方的土地招拍挂流于形式，并滋生了巨大的寻租空间。 【详情】