本周末楼市热点包括：国家统计局13日发布的数据显示，1至8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2％，增速比前7个月回落0.5个百分点；一位接近住建部人士透露，住建部现在以地方政策为主，未来不会出台全国统一的带有行政干预色彩的政策；龙湖首八月销售额282.2亿元 多元化产品线应对市场。

 市场趋势

统计局:前8月全国房地产投资增速回落

国家统计局13日发布的数据显示，1至8月份，全国房地产开发投资58975亿元，同比名义增长13.2％，增速比前7个月回落0.5个百分点。

1至8月，全国住宅投资40159亿元，增长12.4％，增速回落0.9个百分点，占房地产开发投资的比重为68.1％。

数据显示，1至8月份，国内房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米，同比增长11.5％，增速提高0.2个百分点。其中，住宅施工面积465243万平方米，增长8.3％。同期，房地产开发企业土地购置面积20787万平方米，同比下降3.2％，降幅比1至7月份收窄1.6个百分点；土地成交价款5694亿元，增长12.8％，增速提高3个百分点。 【详情】 

35城楼市存销比12个月来首降 多地楼盘降价去库存

报告显示，8月份，房地产市场行情略有反弹，全月成交量为1737万平方米，环比增长9.8%，市场去库存速度有所加快。从存销比来看，8月份为17.5月，较7月份18.7月的水平有所下降，也是12个月以来的首次下降。这意味着以现有去库存速度，需要用17.5个月的时间才能消化完现有的住宅库存。

不过，住宅库存总量仍在提高，截至8月底，35城新建商品住宅库存总量环比增长1.3%，同比增长22.6%。 【详情】

 政策动向

住建部或出台楼市长效政策 涉土地金融财政税收

对于急需要回笼资金的房地产企业来说，眼下是个难熬的时期。中国房地产市场成交量已经连续8个月处于低位，今年中秋小长假并没有迎来往年惯有的“金九银十”行情。

不过，对房地产市场影响更大的还是预期的改变。尽管房地产企业的融资渠道已经实现多样化，今年房企的海外融资额度也不降反升，但曾经激进拿地的房地产企业也开始变得谨慎。

相比于寻找资金，消化库存已经上升为首要任务。“现在库存量这么大，是不是应该考虑全面取消限购，降低首套房的首付比例，推行差别化利率优惠政策？”上海一家房地产企业负责人说。

一位接近住建部人士告诉经济观察报，“市场分化严重，应该区别对待，住建部现在以地方政策为主，未来不会出台全国统一的带有行政干预色彩的政策，而是会出台具有长效机制的房地产政策，会涉及土地、金融、财政、税收方面。” 【详情】

沈阳：取消住房限购 未来以市场调节为主

沈阳市房产局12日宣布取消住房限购政策，未来沈阳市房地产市场将主要以市场调节为主。

在此次宣布取消住房限购政策后，沈阳市房产局相关负责人表示，沈阳市取消住房限购政策的同时，没有提出给予购房者相应财税补贴。取消限购也并非是救市，实则是要让房地产市场回归一个健康的市场，要充分发挥市场的资源配置作用。 【详情】

重庆出台31项“减负清单” 取消房地产登记档案查询费

根据日前发出的《重庆市人民政府办公厅贯彻落实国务院办公厅关于进一步加强涉企收费管理减轻企业负担通知的实施意见》要求，将对现行涉企行政事业性收费、政府性基金和实施政府定价或指导价的经营服务性收费项目进行全面梳理，形成清单。

所有清单及其具体实施情况要纳入政务公开范畴，通过政府网站和公共媒体实时对外公开，形成常态化的公示机制，接受社会监督。清单之内的涉企收费，逐步减少项目数量；清单之外的涉企收费，一律不得执行。

从今年起，每年定期清理并公布清单。 【详情】

 房企动态

龙湖首八月销售额282.2亿元 多元化产品线应对市场

2014年9月12日，龙湖地产有限公司(港交所股份代号：960)公布，8月单月实现合同销售额40.8亿元(人民币，下同), 环比增长5.7%，销售面积达37万平方米。首八月实现合同销售金额282.2亿元，合同销售面积259.9万平方米。

8月，公司继续通过多元化的产品线和优质的产品力应对波动的市场。8月17日，龙湖•长城源著迎来首次开盘。该项目系龙湖在北京的第十个低密别墅项目，位于密云县古北水镇国际度假区之内，坐拥世界文化遗产司马台长城和古北水镇等旅游度假资源。项目首期涵盖40平米一居、80平米两居跃层洋房和70-110平米叠院等产品，吸引超千余组客户到场。项目在短短的90分钟，首期推出的近400套房源即告售罄。 【详情】