本周末楼市热点包括：长江经济带交通规划出炉，成都将建与周边及重庆的1—2小时交通网；9月份百城住宅均价环比下跌0.92%，一线城市库存继续增长；央行千亿级定向降准或大于2000亿；天津官方正式发文救市；澳人勤耕房地产，家庭平均财富32万！你爱信不信啦。

规划动态

长江经济带交通规划出炉 成都与周边城1至2小时通达

10月14日从省交通运输厅获悉，成都市和重庆市共同构建的成渝城市群，在不久前国务院发布的《长江经济带综合立体交通走廊规划（2014—2020年）》中，被列入国家将重点打造的四大城际交通城市群“榜单”。

根据《规划》，从今年起至2020年，我国将以快速铁路和高速公路为骨干，以国省干线公路为补充，建设长江三角洲、长江中游、成渝、滇中和黔中四大城市群城际交通网络。

届时，由成都出发，构建连通德阳、绵阳 、遂宁、南充、广安、达州、资阳、内江、自贡、泸州、宜宾、乐山、眉山、雅安等城市的放射状城际交通网，实现重庆、成都之间以及与周边城市之间1—2小时通达。 【详情】

市场动态

35城库存创近5年来历史新高 一线城市连续增长

截至9月底，35个城市新建商品住宅库存总量为28013万平方米，环比增长4 .0%，同比增长23.8%。库存“飙升”创5年来新高。

35个城市中，有31个城市库存同比增长。其中南昌、温州和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到99 .3%、60 .3%和60 .1%。另外，有4个城市的库存同比下滑，其中太原下滑最大，为27.1%。

在新增供应方面，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2859万平方米，环比增长37.8%，同比增长1.5%。9月房企推盘节奏比8月明显加快，以期在10月份获得较好的销售业绩。

值得注意的是，9月份35个城市月度新增供应量大于成交量（成交量为1778万平方米，环比增长2.3%，同比减少9.0%）。 【详情】

9月份百城住宅均价：环比下跌0.92% 跌幅扩大

机构发布2014年9月中国房地产系数百城价格指数报告。根据中国房地产 指数 系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。

从涨跌城市个数看，79个城市环比下跌，21个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有9个，较上月增加1个;本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有42个，较上月增加11个。

同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7081元/平方米，环比下跌0.20%。

另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18990元/平方米，环比下跌1.23%，跌幅较上月扩大0.70个百分点，同比上涨4.46%，涨幅较上月缩小3.12个百分点。 【详情】

政策动向

中金透露央行千亿级定向降准细节：大于2000亿

中金透露了央行新一轮的千亿级定向降准的细节：金额大于华尔街日报(博客,微博)所说的2000亿，预计3000-4000亿；投放方式不是路透所说的SLF，而是需银行提供债券质押的PSL；周五央行只是通知，下周才投放。 【详情】 

土地统一流转须农户书面委托

近日，中央审议通过了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。

《意见》明确提出，坚持农村土地集体所有，所有权、承包权、经营权三权分置，引导土地经营权有序流转。首先要维护好农村土地集体所有权。《意见》强调，一方面要探索新的集体经营方式；另一方面，要行使好农村集体在土地流转和承包经营上的管理监督权。其次，要保障好土地承包权。《意见》指出，要抓紧抓实承包地确权登记颁证工作，妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题；要完善承包合同，健全登记簿，颁发权属证书，强化土地承包经营权物权保护。同时，要放活经营权。《意见》强调，要鼓励创新土地流转形式，发展多种形式的适度规模经营；加强土地流转服务体系建设，为流转双方提供服务。总之，三权分置是深化农村土地制度改革的实践探索。 【详情】

官方终开口救市 天津解除限购最低首付款比例30%

10月17日下午，天津市房地产信息综合网站发布公告，宣布天津对房地产宏观调控政策进行调整。这是首次官方明确取消全部限购政策，同时落实贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 【详情】

小道趣闻

惊叹！澳人财富集中房地产，家庭平均财富32万

瑞士信贷刚刚公布了第五次年度全球财富趋势的研究报告，他们指出，到今年6月底为止，澳洲成年人的财富中值为25.8万澳元（折合22.5万美元）比排名第二的比利时高出一大截，比利时成年人的财富中值为17.3万美元。意大利，法国和英国分别名列三、四、五名，成年人的财富中值是11万美元左右。

在澳洲，只有6%的人财富低于一万美元，而在美国这一比例是29%。全球70%的人财富低于一万美元。

澳洲人的财富显著集中在房地产上，特别是房产。目前，澳洲家庭平均拥有31.97万澳元的财富，60%系房地产。这一比例为全球第二高，仅次于挪威。

2014年的全球财富报告指出，现在全球财富有所增长，比世界经济危机前的上一高峰高出20%，比2008年的低潮期高出40%。 【详情】