重庆四季度的首次土地拍卖终于出现，10月20日，汉创投资和中嘉国际与另外一个竞拍对手经过44轮的激烈争夺后，联合入主陈家坪公交枢纽站地块，楼面价高达6007.8元/平米。

陈家坪枢纽地块位置图

根据竞买须知，此次出让的陈家坪地块的用地性质为交通设施兼容商业用地，为公交换乘枢纽上盖物业，是集公交站场、轨道交通站场于一体石桥交通换乘枢纽。而在此之前，该地块的前身正是家坪公交枢纽站，由于需要配搭轨道交通环线的换乘工作，故此改建。

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在拍卖结束后，不少企业对如此高溢价拿地的行为均表示出极度的困惑，即便全是商业指标，但项目整体的利润水平仍然有限。因为占据着整个商业项目体最为核心的一楼将被打造成为公交枢纽站场，建成后，重庆城市综合交通枢纽集团将以5000余万的价格进行整体回购，而其余部分才能被拿地企业所利用。

土地位置：九龙坡区大杨石组团I分区I26/03号宗地

土地用途：交通枢纽用地、商业用地、商务用地

土地面积：16274㎡

建筑规模：73237.5㎡

起始总价：24526万元

起始楼面价：3348.83元/㎡

成交总价：44000万元

成交楼面价：6007.8元/㎡

溢价：79.4%

竞得者：汉创投资、中嘉国际联合拿地