2011年，全国房地产市场在全方位的限制性环境中生长。这一年，央行总共3次加息，6次上调存款准备金率。信贷日益紧缩，致使房地产行业运行整体放缓。这一年，全国超过120个城市出台了房价调控目标，46个大中城市出台了“限购令”， 10个城市出台了针对楼盘的强制“限价令”。在“限价”、“限购”和“限贷”等多样限制手段的作用下，2011年3月起，几乎所有大中城市楼市都无可幸免地遭遇寒潮。

届时，青岛中少上扬实业有限公司打造的御景峰项目恰好赶上了这波寒流。产品以精装大户型为主，定位为台地园林高端楼盘，公寓定价16000元/平方米，洋房20500元/平米，在区域内同类产品中定价偏高，目标开盘去化率为50%（99-108套）。实际上，到2011年5月11日正式开盘，该项目当天共计销售119套，销售总金额1.9亿元。

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