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重庆开盘报告:3盘推新 凤凰湾认购超8成

10月27日-11月2日,锐理数据共监控重庆市场3项目开盘,累计推盘量约337套,环比下跌78.8%。中渝香奈公馆和凤凰湾分别推出超高层和高层商品住宅产品,海昌加勒比则推出联排和双拼两种别墅产品。上周开盘的平均认购率为29.9%,不足三成,这一成绩和上周开盘项目推出的多为改善型产品有关,以刚需为主的凤凰湾表现明显好于另外两个项目,开盘认购率达到84.4%。

开盘时间 项目名称 区域 建筑类型 推出套数(套) 销售套数(套) 销售率 面积区间(㎡)
2014-10-31 中渝香奈公馆 渝北区 超高层 208 18 8.7% 66-197
2014-11-01 海昌加勒比 南岸区 联排别墅 25 5 20% 167-270
2014-11-01 海昌加勒比 南岸区 双拼别墅 14 2 14.3% 233-337
2014-11-02 凤凰湾 江北区 高层 90 76 84.4% 65-94

凤凰湾

11月2日,凤凰湾推出2号楼部分房源,新增供应90套,户型区间分别为65-94平方米。开盘当天凤凰湾推出的优惠活动包括:开盘当天9.6折;一次性9.4折,按揭9.7折; VIP交5000元抵50000元;按时签约9.9折。根据统计,本次开盘凤凰湾认购房源达到76套,认购率超过84%,其折后均价超过8600元/平方米,和前一次9月份开盘时的折后均价相比上涨了近600元/平方米。

中渝香奈公馆

10月31日,中渝香奈公馆推1号楼,合计推出208套超高层产品,户型区间66-197平方米。中渝香奈公馆开盘当天推出的优惠活动包括:两房交20000元抵50000元;三房交30000元抵80000元。据同居,本次开盘中渝香奈公馆认购房源仅18套,多为85平方米的中小户型,折后均价超过9900元/平方米。和中渝梧桐郡的高层住宅相比,价格略有调整,折后均价略低100元/平方米,但认购率却远远不如中渝梧桐郡。

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