近三个月来，四川民间借贷圈充斥着担保或理财公司爆发债务危机的信息，四川民间金融大地震被引爆。而广发证券一份最新研报显示，未来房地产信托兑付压力最大的地区中，成都的房地产信托违约风险会相对较高。同时，有最新数据爆料，四川省银行业机构新增个人商品房按揭不良贷款同比增79%。一向较安全的按揭贷款成为了新增风险点。这意味着，四川的房地产信贷风险或在全面上升。

第一把剑：民间借贷危机引爆 明后年或更甚

大大小小的理财公司曾经是四川民间金融的一道特色风景，如今成了重灾区。近三个月来，四川民间借贷圈充斥着担保或理财公司爆发债务危机的信息。自从今年7月份汇通担保东窗事发后，四川民间金融大地震被引爆，上百家处于民间借贷链条上的担保公司、居间公司（也称理财公司）和借款公司暴露在危机中，数万名民间债权人面临停息或本金无法兑付的困境，涉及民间资金达百亿元。

民间借贷资金是房地产行业的一个重要支持，本来已经进入调整期、销售低迷、资金紧张的房地产业，如果再出现民间资金的规模性流出，那无异于釜底抽薪、雪上加霜。业内预期，明后年危机更甚。 【详情】

第二把剑：房地产信托兑付危机雪上加霜

近日，广发证券一份最新的研报《信托兑付高峰来临，银信合作风险可控》显示，从2014年信托项目到期的按月分布来看，集中兑付期主要分布在5月和12月份。信托项目风险事件主要发生在房地产、煤矿能源和基建行业，其中房地产信托的风险事件占比高达70%。

“未来二三线房地产信托的兑付压力会比较大，地区分布看，预计杭州和成都的房地产信托违约风险会相对较高。”上述报告称。 【详情】

第三把剑：个人按揭贷款成为新增风险点

另外，一向较安全的按揭贷款也成为了新增风险点。据财新记者独家从权威人士处获悉，2014年1-6月，四川省银行业机构新增房地产不良贷款2.77亿元，其中个人商品房按揭不良贷款为2.47亿元，占比近90%，同比增加79%。

“个人按揭贷款违约风险在上升。”一位当地监管人士表示，应警惕在当前经济环境下，由于家庭收入减少、企业经营情况不佳造成的违约继续增大风险。 【详情】