近期，成都市场再现两例项目股权转让案例，其一是中洲控股收购银河湾房地产开发有限公司一宗位于大源板块的近200亩的土地，其二是中粮地产在今年拿下的攀成钢二号地块，引入了上海景时成攀投资中心进行股权合作开发。其中值得注意的是，中粮地产自去年收购丽都板块一项目开始，包括此后的崔家店地块的合作开发，攀成钢地块的合作开发，三个项目的不同操作方式表明，中粮地产看好成都市场发展，对成都市场的投入力度加大，同时中粮地产以收购项目、合作开发、项目融资等方式，既有助于降低资金压力，也有利于快速扩大市场份额，其做法值得业内关注与研究。

中洲控股12.6亿元收购成都银河湾100%股权

11月8日，深圳市中洲投资控股股份有限公司董事会宣布，公司全资子公司成都深长城地产有限公司(简称“成都公司”)拟以自有资金和外部融资收购万载县银河湾贸易有限公司(简称“万载银河湾”)和四川信托有限公司(下称“四川信托”)所拥有的成都市银河湾房地产开发有限公司(简称“目标公司”)合计100%股权。

2011年1月31日，目标公司与成都市国土资源局签订编号为510100-2011-C-005《国有建设用地使用权出让合同》，成都市国土资源局将位于成都高新区大源世纪西路北侧，站华路西侧133000.35平方米（点此查看地块位置及周边土地市场、房地产市场相关数据）土地使用权出让给目标公司。[详情]

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中粮地产拟与上海景时成攀合作开发攀成钢地块

11月11日，中粮地产(集团)股份有限公司公告称，公司及其全资子公司中粮地产成都有限公司(成都公司)、成都鸿悦置业有限公司(项目公司)拟与上海景时成攀投资中心(合伙企业)签署投资协议，约定与合伙企业就开发成都市锦江区攀成钢地块（点此查看地块位置及周边土地市场、房地产市场相关数据）项目进行合作，成都公司和合伙企业通过股权投资和提供股东借款的方式对项目公司进行投资。

在出资方式上，成都公司将与合伙企业共同以现金方式对项目公司进行增资，其中合伙企业增资1.96亿元，成都公司以自有资金增资400万元。增资后，成都公司对项目公司出资2.04亿元，持有项目公司51%股权；合伙企业出资1.96亿元，持有项目公司49%股权。[详情]

“中粮系”成都激进扩张 欲借私募输血重归一线

面对新项目储备带来的资金压力，中粮地产试图通过引入地产基金撬动项目开发。中粮地产证券事务部相关负责人表示，引入地产基金主要为了改善公司的负债结构，寻求多渠道融资，加速项目开发进度。根据《中城-中粮成都崔家店项目-投资协议》，基金对目标项目总投资额为70500万元。成都公司与基金将以现金方式共同对项目公司进行增资，基金增资24500万元，成都公司增资20500万元。双方增资完成后，项目公司注册资本为50000万元，其中成都公司出资额为25500万元，持有项目公司51％股权；基金出资额为24500万元，持有项目公司49％股权。[详情]