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12.26重庆土地交易:重庆龙湖年内首拿地 诚投再拿4宗

12月26日,重庆土地市场迎来月内最集中的一次土地供应日。当日重庆国土局通过公开招拍挂出让9宗商住用地,分别来自沙区、渝北、南岸、北碚和九龙坡五个城区。合计推出土地的净用地面积达到1266.6亩,计容建筑面积达到180万平方米,起始出让总价超过30亿元。

当日中午12时刚过,便传来消息,重庆龙湖低调出手,以底价摘牌九龙坡金果园一宗25亩纯商业用地。这也是今年以来龙湖首次在重庆主城拿地。在成功拿地后,重庆龙湖的兴奋溢于言表,重庆龙湖内部人士高调宣称:“九龙坡,我们又回来了!2015,龙湖将向重庆第一个房地产开发区——南方花园致敬。”

与龙湖拿地消息同时传出的还有九龙坡三宗商住用地和沙区西永组团地块的底价挂牌成交,而拿下这四宗土地的企业大家也不在陌生,正是12月以来不断出手拿地的重庆诚投房地产有限公司。而此次所拿地块也正是城投集团放出。至此,诚投房地产已经在近1个月内拿下10宗土地,合计净用地面积达到2075亩,可开发体量超过354万平方米。

稍后,北碚区蔡家组团N分区地块也传出底价挂牌成交的消息,但具体摘牌企业还暂时未知。而就在这则消息传出后数分钟后,南岸区茶园B分区两宗商住用地便传出流拍消息,这也是12月首次出现土地流拍的现象。

最终,9宗地中成功走上拍卖台的就仅剩下渝北两路组团E分区地块,争夺主要在泽京和昕辉之间展开。下午三点,拍卖准时开始。两家参拍企业显然没有试探的打算,竞拍开始的那一刻双方便轮番举牌,节奏极快。其结果就是拍卖过程仅持续了数分钟,便以泽京的胜出而告终。最终,泽京以2.65亿元的价格竞得该宗地块,楼面地价达到3566元/平方米,溢价率为26.9%。

宗地编号14151:沙坪坝区西永组团M标准分区M40-1/02、M43-2/02、M45-2/02号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:二类居住用地,兼容商业用地

净用地面积:240.61亩

净用地面积:160406平方米

建筑面积:36.8934万平方米

计算容积率:2.3

起拍总价:38133万元

起拍单价:158万/亩

起拍楼面地价:1034元/平方米

成交总价:38133万元

成交单价:158万/亩

成交楼面地价:1034元/㎡

竞得者:重庆诚投房地产

溢价率:0%

宗地编号14152:渝北区两路组团E分区E72-2/02(部分)、E72-4/01(部分)号宗地

出让方式:

用地使用性质:二类居住用地、商业商务用地、社会停车场用地

净用地面积:45.79亩

净用地面积:30525平方米

建筑面积:7.4316万平方米

计算容积率:2.43

起拍总价:20875万元

起拍单价:456万/亩

起拍楼面地价:2809元/平方米

成交总价:26500万元

成交单价:579万/亩

成交楼面地价:3566元/㎡

竞得者:泽京吉辉房地产

溢价率:26.9%

宗地编号14153:北碚区蔡家组团N标准分区N04-2/02、N10/03、N13/03号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:二类居住用地

净用地面积:183.54亩

净用地面积:122359平方米

建筑面积:26.077万平方米

计算容积率:2.13

起拍总价:49600万元

起拍单价:270万/亩

起拍楼面地价:1902元/平方米

成交总价:49600万元

成交单价:270万/亩

成交楼面地价:1902元/㎡

竞得者:暂时未知

溢价率:0%

宗地编号14154:南岸区茶园组团B分区B49-1号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:二类居住用地

净用地面积:49.33亩

净用地面积:32889平方米

建筑面积:5.92万平方米

计算容积率:1.8

起拍总价:15787万元

起拍单价:320万/亩

起拍楼面地价:2667元/平方米

出让结果:流拍

宗地编号14155:南岸区茶园组团B分区B50-2号宗地

出让方式:

用地使用性质:二类居住用地

净用地面积:104.35亩

净用地面积:69564平方米

建筑面积:12.5215万平方米

计算容积率:1.8

起拍总价:33322万元

起拍单价:319万/亩

起拍楼面地价:2661元/平方米

出让结果:流拍

宗地编号14156:九龙坡区西彭组团O分区O29-2/01、O29-3/01、O37-1/02、O30-1/02号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:二类居住用地、商业用地

净用地面积:253.1亩

净用地面积:168734平方米

建筑面积:34.1449万平方米

计算容积率:2.02

起拍总价:37261万元

起拍单价:147万/亩

起拍楼面地价:1091元/平方米

成交总价:37261万元

成交单价:147万/亩

成交楼面地价:1091元/㎡

竞得者:重庆诚投房地产

溢价率:0%

宗地编号14157:九龙坡区西彭组团O分区O31-1/01、O31-4/01、O38/01、O32-1/01号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:二类居住用地、商业用地

净用地面积:198.81亩

净用地面积:132539平方米

建筑面积:27.7518万平方米

计算容积率:2.09

起拍总价:32099万元

起拍单价:161万/亩

起拍楼面地价:1157元/平方米

成交总价:32099万元

成交单价:161万/亩

成交楼面地价:1157元/㎡

竞得者:重庆诚投房地产

溢价率:0%

宗地编号14158:九龙坡区西彭组团O分区O49-3/01号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:二类居住用地

净用地面积:165.77亩

净用地面积:110510平方米

建筑面积:19.8918万平方米

计算容积率:1.8

起拍总价:21550万元

起拍单价:130万/亩

起拍楼面地价:1083元/平方米

成交总价:21550万元

成交单价:130万/亩

成交楼面地价:1083元/㎡

竞得者:重庆诚投房地产

溢价率:0%

宗地编号14159:九龙坡区大杨石组团H分区H20-2/02、H21/03号宗地

出让方式:挂牌

用地使用性质:商业用地、商务用地

净用地面积:25.27亩

净用地面积:16848平方米

建筑面积:10.1088万平方米

计算容积率:6

起拍总价:53577万元

起拍单价:2120万/亩

起拍楼面地价:5300元/平方米

成交总价:53577万元

成交单价:2120万/亩

成交楼面地价:5300元/㎡

竞得者:重庆龙湖

溢价率:0%

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