12月26日,重庆土地市场迎来月内最集中的一次土地供应日。当日重庆国土局通过公开招拍挂出让9宗商住用地,分别来自沙区、渝北、南岸、北碚和九龙坡五个城区。合计推出土地的净用地面积达到1266.6亩,计容建筑面积达到180万平方米,起始出让总价超过30亿元。
当日中午12时刚过,便传来消息,重庆龙湖低调出手,以底价摘牌九龙坡金果园一宗25亩纯商业用地。这也是今年以来龙湖首次在重庆主城拿地。在成功拿地后,重庆龙湖的兴奋溢于言表,重庆龙湖内部人士高调宣称:“九龙坡,我们又回来了!2015,龙湖将向重庆第一个房地产开发区——南方花园致敬。”
与龙湖拿地消息同时传出的还有九龙坡三宗商住用地和沙区西永组团地块的底价挂牌成交,而拿下这四宗土地的企业大家也不在陌生,正是12月以来不断出手拿地的重庆诚投房地产有限公司。而此次所拿地块也正是城投集团放出。至此,诚投房地产已经在近1个月内拿下10宗土地,合计净用地面积达到2075亩,可开发体量超过354万平方米。
稍后,北碚区蔡家组团N分区地块也传出底价挂牌成交的消息,但具体摘牌企业还暂时未知。而就在这则消息传出后数分钟后,南岸区茶园B分区两宗商住用地便传出流拍消息,这也是12月首次出现土地流拍的现象。
最终,9宗地中成功走上拍卖台的就仅剩下渝北两路组团E分区地块,争夺主要在泽京和昕辉之间展开。下午三点,拍卖准时开始。两家参拍企业显然没有试探的打算,竞拍开始的那一刻双方便轮番举牌,节奏极快。其结果就是拍卖过程仅持续了数分钟,便以泽京的胜出而告终。最终,泽京以2.65亿元的价格竞得该宗地块,楼面地价达到3566元/平方米,溢价率为26.9%。
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住用地,兼容商业用地
净用地面积:240.61亩
净用地面积:160406平方米
建筑面积:36.8934万平方米
计算容积率:2.3
起拍总价:38133万元
起拍单价:158万/亩
起拍楼面地价:1034元/平方米
成交总价:38133万元
成交单价:158万/亩
成交楼面地价:1034元/㎡
竞得者:重庆诚投房地产
溢价率:0%
出让方式:
用地使用性质:二类居住用地、商业商务用地、社会停车场用地
净用地面积:45.79亩
净用地面积:30525平方米
建筑面积:7.4316万平方米
计算容积率:2.43
起拍总价:20875万元
起拍单价:456万/亩
起拍楼面地价:2809元/平方米
成交总价:26500万元
成交单价:579万/亩
成交楼面地价:3566元/㎡
竞得者:泽京吉辉房地产
溢价率:26.9%
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住用地
净用地面积:183.54亩
净用地面积:122359平方米
建筑面积:26.077万平方米
计算容积率:2.13
起拍总价:49600万元
起拍单价:270万/亩
起拍楼面地价:1902元/平方米
成交总价:49600万元
成交单价:270万/亩
成交楼面地价:1902元/㎡
竞得者:暂时未知
溢价率:0%
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住用地
净用地面积:49.33亩
净用地面积:32889平方米
建筑面积:5.92万平方米
计算容积率:1.8
起拍总价:15787万元
起拍单价:320万/亩
起拍楼面地价:2667元/平方米
出让结果:流拍
出让方式:
用地使用性质:二类居住用地
净用地面积:104.35亩
净用地面积:69564平方米
建筑面积:12.5215万平方米
计算容积率:1.8
起拍总价:33322万元
起拍单价:319万/亩
起拍楼面地价:2661元/平方米
出让结果:流拍
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住用地、商业用地
净用地面积:253.1亩
净用地面积:168734平方米
建筑面积:34.1449万平方米
计算容积率:2.02
起拍总价:37261万元
起拍单价:147万/亩
起拍楼面地价:1091元/平方米
成交总价:37261万元
成交单价:147万/亩
成交楼面地价:1091元/㎡
竞得者:重庆诚投房地产
溢价率:0%
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住用地、商业用地
净用地面积:198.81亩
净用地面积:132539平方米
建筑面积:27.7518万平方米
计算容积率:2.09
起拍总价:32099万元
起拍单价:161万/亩
起拍楼面地价:1157元/平方米
成交总价:32099万元
成交单价:161万/亩
成交楼面地价:1157元/㎡
竞得者:重庆诚投房地产
溢价率:0%
出让方式:挂牌
用地使用性质:二类居住用地
净用地面积:165.77亩
净用地面积:110510平方米
建筑面积:19.8918万平方米
计算容积率:1.8
起拍总价:21550万元
起拍单价:130万/亩
起拍楼面地价:1083元/平方米
成交总价:21550万元
成交单价:130万/亩
成交楼面地价:1083元/㎡
竞得者:重庆诚投房地产
溢价率:0%
出让方式:挂牌
用地使用性质:商业用地、商务用地
净用地面积:25.27亩
净用地面积:16848平方米
建筑面积:10.1088万平方米
计算容积率:6
起拍总价:53577万元
起拍单价:2120万/亩
起拍楼面地价:5300元/平方米
成交总价:53577万元
成交单价:2120万/亩
成交楼面地价:5300元/㎡
竞得者:重庆龙湖
溢价率:0%
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