今日（1月20日），重庆土地市场迎来一场备受关注的土地出让。位于九龙坡新华村的大杨石组团一宗63亩纯商业地块走上拍卖台。该宗地的出让起始价高达23.2亿元，楼面地价5000元/㎡。更重要的是，该宗地的容积率高达11，并且要求建筑高度不得小于240米。也就是说按照目前杨家坪商圈附近的规划和已有建筑来看，该宗地打造完成后，将成为杨家坪商圈的制高点和商圈地标。

虽然在此前业界就有声音表示，考虑到该宗地的高总价和高“bigger”，即使是品牌房企想要“染指”都会非常谨慎。所以该宗地不太可能出现激烈竞争。

最终的成交结果既在意料之中又在意料之外。意料之中的是该宗地最终还是以底价挂牌成交，意料之外的是无论是重庆本土房企还是已经在重庆开发的外来品牌房企均未出现在摘牌企业的名录上。而是一家来自四川达州的企业——中迪禾邦将其拿下。

对于重庆业界来说，中迪禾邦这个名字显得有些陌生。从资料显示来看，该企业似乎并不是名不见经传的小企业。其旗下已经拥有十二大控股子公司，跨界房地产开发、商业运营、项目投资、酒店管理、广告传媒、化工、粮油、再生能源等多个产业领域。（话外音：突然有一种恒大的即视感。）

该企业在房地产领域已经在四川成都、西昌、资阳、达州，重庆主城、荣昌，以及山东菏泽拥有在建或拟建项目，总建筑面积233万余平方米，商业持有面积达95万平方米，同时还与红星美凯龙和太平洋百货全面合作发展大型商业综合体项目。

从该企业的资料显示来看，此次在杨家坪拿地并不是首次。资料显示，中迪禾邦在杨家坪已经拥有超过7万余平方米的土地储备。而具体地块信息在资料中并未透露，极有可能是与其他企业联合拿地。

从今天拿下的该宗地来看，地块指标也非常符合中迪禾邦的需求。纯商业地块、240米的限高、超46万平方米的计容建筑面积、可打造高端商务酒店等指标均可以发挥中迪禾邦的企业优势。

也许，杨家坪商圈的扩容将从这里开始。

此外，今天另外两宗出让土地也顺利挂牌成交，但目前并未透露摘牌企业。

宗地编号14181：九龙坡区大杨石组团T分区T01-1-3/03、T01-1-7/03号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地、商务用地

净用地面积：63.28亩

净用地面积：42187平方米

建筑面积：464057平方米

计算容积率：11

起拍总价：232028万元

起拍单价：3667万/亩

起拍楼面地价：5000元/平方米

成交总价：232028万元

成交单价：3667万/亩

成交楼面地价：5000元/㎡

竞得者：中迪禾邦

溢价率：0%

宗地编号14182：北碚区蔡家组团N分区N04-5/02、N04-6/02、N11/03号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

净用地面积：148.82亩

净用地面积：99211平方米

建筑面积：198422平方米

计算容积率：2

起拍总价：40181万元

起拍单价：270万/亩

起拍楼面地价：2025元/平方米

成交总价：40181万元

成交单价：270万/亩

成交楼面地价：2025元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%

宗地编号14183：两江新区两路组团I标准分区I53/02 、I54/02号宗地

出让方式：挂牌

用地使用性质：二类居住用地

净用地面积：238.68亩

净用地面积：159121平方米

建筑面积：461450.9平方米

计算容积率：2.9

起拍总价：48055万元

起拍单价：201万/亩

起拍楼面地价：1041元/平方米

成交总价：48055万元

成交单价：201万/亩

成交楼面地价：1041元/㎡

竞得者：暂时未知

溢价率：0%