央行于2月4日下班时间后突然宣布：自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。央行同时表示，继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。舆论一片喜大普奔之声。股市、楼市更是期待满满，赶紧围观大家总结的如何抢央妈红包的攻略分享吧！

股市：降准直接利好哪些板块？

多位投资人士表示，此次降准来得很突然，出乎很多人意料之外。越是出人意料的利好，其作用越大，上次央行出人意料降息，让大盘直接从2400点飙升到了3400点，而这次也会有很好的效果。

降准直接利好是银行、保险、地产，间接利好传统行业，如化工、煤炭、有色、钢铁等等，因此预计今天大盘会高开较多，经过一番高开低走之后，收盘大幅上涨的概率较大。

房地产：刺激开发商拿地积极性

也有业内分析认为此次“降准”实际上或释放7000亿到9000亿的资金进入市场。

作为最缺钱的房地产行业，因为有土地、楼宇等实物资产可以抵押，因此，从信贷资产的安全性角度来看，地产企业一直是商业银行非常看重的大客户资源。随着国家对房地产行业的一些限贷性措施的逐步取消，商业银因此本次从银行释放的流动性将有相当一部分会通过房地产开发贷、经营性物业抵押贷款，甚至银团贷款等多种形式，最终流入房地产市场。

这一方面能减轻地产企业的运营压力，并提高其拿地的积极性；从中原地产市场研究部看到的数据显示：今年1月份以来，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了530.9亿相比12月的378亿上涨了40.3%。而溢价率则达到了28.6%，这也是2014年1月以后的溢价率最高点。一旦融资成本进入下行通道，房企在一线城市的拿地积极性将出现更为明显的上升。

贷款利率可能重回85折时代

而对于购房者来说，虽然在去年11月底盼到了央行降息，但截止今年1月底，北上广深一线城市的各大银行首套房利率折扣降幅并不大——除了仅有一家银行实行88折以外，其余银行均为9-95折利率。

降准后，预计在未来一段时间内，各地银行的房贷利率放松的程度会进一步加大，主流折扣或将重回85折时代。而房贷政策的宽松也将有利于刚需群体的进入。房价将再次进入逐步上涨的通道。

更多利好还在后面？

也有分析人士认为，此次降准标志着定向调控时代结束，也预示着“全面降准”时代即将来临。经济学家滕泰预计今年还有3次以上降准、2次以上降息。（来源：21世纪网、超级投顾等微信公众帐号）