近日，有圈内人士爆料，毛大庆即将在春节后转投新东家鸿坤地产。而爆料人更是言之凿凿地称，该消息源自鸿坤内部，甚至据知情人称，其还将率领其团队一同加盟。此消息一出，圈内再度沸腾。从去年底即开始席卷地产圈的高管离职潮再度成为人们热议的焦点话题。

以往高管变更并不稀奇，而此次如此大规模的离职，折射出行业的重大变化。业绩表现差强人意，同时面临行业、企业转型与公司高管个人发展空间触碰天花板等多因素导致房企高管离职潮的出现。以往靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶，不仅表现在楼市步履维艰地去库存，如今也表现在房企人事的频繁变动上。 [详情]

房地产行业离职潮汹涌

“其实去年底，房企高管的离职潮已经来袭。”一位统计机构人士介绍，据不完全统计，从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里，沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。 其中，地产行业的高管离职潮更是超越以往，A股共有约60家上市房企超80名关键管理人员离职，较去年全年增加超过七成，房地产行业成为高管离职潮的重灾区。

招商地产董事长林少斌辞职、碧桂园首席财务官伍绮琴请辞、碧桂园营销中心杨永潮离职、瑞安房地产行政总裁李进港辞任、新鸿基地产董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职、成都万科总经理刘军离职、银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职、绿城执行董事郭佳峰离开绿城。

“不只是高层，中层管理者今年的跳槽意愿也比往年要强烈。”某知名猎头公司相关人士表示，尽管房地产一直是离职率偏高的行业，但今年离职现象确实有所增加。据其所知，一些地产行业的某些高级管理人才，年前虽然没有决定去向，但跳槽意愿已定，估计春节后还会出现一个离职高峰。[详情]

房地产行业触顶是主因

“行业骤变是高管离职的关键。”一位地产行业观察人士表示，房企高层对于企业战略决策、发展起着关键性作用，他们的职业稳定指数也是房地产行业是否景气的风向标。

某项目营销副总向北京商报记者大吐苦水，其离开的直接原因是自己无法完成公司规定的销售任务。去年楼市下行，多数企业销售目标都成为“不可能完成的任务”。他说：“销售目标无法完成，有市场和行业因素，但必须有人负责。与其遭企业责难不如自己先走人。”

目前已公布2014年销售业绩的40家上市房企，销售额合计18205亿元，比2013年的15835亿元，上涨15%。但是40家企业中仅16家完成年度任务。从2015年开局来看，全年的市场难言乐观。

这次市场的波动与以往市场下行不同，其背后深层次的原因是以往靠着买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶。房企转型无论是商业地产、轻资产运营、多元发展，还是拥抱互联网，仍处在摸索阶段，而且转型的速度和效果也与个人预期有差距。[详情]

房企高管离职潮藏玄机：涨薪30%才能吸引人才

房地产猎头的最新方向，也折射出房地产行业转型和洗盘的加速。深圳市优途猎头公司高级顾问张海燕指出，总的来说，千亿规模的公司更能吸引高管候选人加盟，这也导致中小房企在和大企业争夺人才时遇到更大的压力。

据了解，目前，相当一部分地产高管对于新加入的企业有30%的提薪要求，除了看中薪水，他们还会对企业经营环境、业绩增长潜能有所考虑，并且会认真权衡企业文化、老板行事风格等文化因素。

据悉，万科、中海、碧桂园、恒大、龙湖等龙头企业是目前地产行业最喜欢使用猎头的公司，这些房企更看中长远发展，人才储备丰富，形成了完整的人才梯度。

除了传统的地产行业人才受欢迎，很多千亿级别的房企对一些跨界人才需求量越来越大，如互联网、产业园区、医疗养老等。另外，随着越来越多的房企开始涉足海外地产开发，对海外地产方面的人才也有较高需求。[详情]

从地产圈跳槽看地产行业转型

很多人开始新的职场人生不只是将地产和金融结合，还将互联网和地产结合。互联网行业最本质的是什么?去中心化和客户至上。这两点，都被深深改变地产行业的格局。目前最热的话题莫过于地产转型，企业都想去做金融或者做互联网。事实上，目前很多地产企业都在转型，找用户，找资金，找发展。

诸多现象显示，目前房企做互联网的越来越多，新城地产、万科等均有涉猎，种类各不相同。如果说，做金融的目的是为了资金，那做互联网呢?

“客户，我们希望客户在用我们的社区物业的同时还可以享受到我们的商业综合体的服务，我们希望打通我们的资源，让客户一直享用新城的产品。”新城地产总裁王晓松表示，“这样我们就可以把客户留在我们的系统内，提高每个客户的价值。”

“做金融的目的也是为了让不动产可以迅速变现，这样才能让房企轻资产。”世茂集团副总裁兼营销总经理蔡雪梅这样解释，“当你把不动产变成金融资产，钱的使用效率就高了，这样你的资本就有了更大的价值。” [详情]