11月12日，成都市国土局以拍卖方式出让龙泉驿区大面街道公园大道以西地块和龙泉驿区龙泉街道驿都大道以北，驿泉路以东地块，总出让面积149.57亩。其中，120亩的大面街道地块关注度极高。

最终，成都进达合能置业有限公司底价竞得龙泉驿区龙泉街道驿都大道以北，驿泉路以东28.91亩地块，成都百城投资有限责任公司以590万/亩溢价118.52%竞得龙泉驿区大面街道公园大道以西120.66亩地块。

今日号牌：55号保利、30号、78号合能、136号清凤、98号、5号中铁建、6号、63号、179号、183号蓝光、53号百悦、46号、89号中海、56号中粮共十四家。现场共有五十多人到场。 

>>>土拍现场重现：

今日120亩地块的竞拍可谓是一场“血战”！136号率先叫价270万/亩，98号紧随其后叫价275万/亩，随后，5号、63号接连叫价。290-310万/亩价格段内63号PK136号，63号叫价310万/亩后，加价幅度进行调整，降到2万/亩/次，此后312-350万/亩的价格段内，63号和136号依然贴身肉搏，350万/亩后，加价幅度再次进行调整，升至5万/亩/次，价格一路上涨到370万/亩后，一直观战的55号杀出抬轿叫价375万/亩，加入与63号、136号的混战。此后，“搅局者”56号叫价415万/亩，183号叫价430万/亩，430-500万/亩价格段内，场上变成56号和183号的鏖战厮杀，500万/亩后，拍卖师再次调价到2万/亩/次，56号和183号依旧紧咬不放，直到价格上涨到530万/亩，此时进行本场拍卖的第四次调价，加价幅度调整到5万/亩/次，56号叫价540万/亩后退出，一直静观大战的“黑马”53号杀出叫价550万/亩。此后，终极大战在53号和183号之间展开，最终，53号以590万/亩，溢价118.52%夺得该地块。半个多小时的时间内，共竞价86轮，调价4次。

该地块位于龙泉路以北，金旗大道以西，地块周边两公里范围内汇集了金科、保利、华润、国嘉、万科、凯德、世茂在内的多家品牌房企。区域内最近一土地次出让是2014年8月，金科以楼面地价1463元/㎡拿下龙泉驿区大面街道龙华社区6、10、13组地块，保利以1575元/㎡拿下大面街道龙华社区6、10、13组地块。

据锐理数据统计显示，该地块周边两公里范围内，成交价最高的住宅兼容商业地块是万科以楼面地价3110元/㎡拿下的龙泉驿区大面街道驿都大道以南、规划道路以西地块，成交价最低的是世茂以780元/㎡拿下的世茂城项目地块。可见，该地块2025元/㎡的起拍楼面地价放在此区域来看，起点并不低。

近一年 大面板块的供求情况（认购）

那么，在这个品牌房企云集的板块，是否还能赚得一线生机呢？从数据来看，大面板块是个较为活跃的板块，近一年新增面积为83.8万方，累计销售面积86万方，需求略大于供应。当前在售项目中月均去化最高的是世茂城，月均去化量为15114㎡，百悦天鹅湖、保利玫瑰花语、保利紫薇花语的月均去化量都在5000㎡以上。所以，新地块入市还是有市场的，而且从地块2.0的容积率以及“该地块建筑高度以24米以下多层建筑为主”的条件来看，该地块未来的产品将以改善型为主。

第一宗地位置：龙泉驿区龙泉街道驿都大道以北，驿泉路以东

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 19275.6

用地面积(亩): 28.91

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤2.0

起拍价(万元/亩): 240

成交单价（万元/亩）:240

成交总价（万元）:6938.4

楼面价（元/平米）:1799.79

竞得者: 成都进达合能置业有限公司

溢价率: 0

计算容积率: 2

第二宗地位置：龙泉驿区大面街道公园大道以西

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 80437.13

用地面积(亩): 120.66

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0＜容积率≤2.0

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:590

成交总价（万元）:71189.4

楼面价（元/平米）:4425.16

竞得者: 成都百城投资有限责任公司（百悦）

溢价率: 118.52%

计算容积率: 2