今年是万科进入成都的第17个年头，也是万科“大城西战略”实施的首年，作为该战略三大支柱的万科城，每次开盘似乎都会爆出一些令人惊讶的数据。对比万科城一期，二期从户型面积、梯户比、中庭园林、新风系统、教育配套等方面，完成了一次全方位升级，直接将城西引领至住宅3.0时代。

万科城 每役只敢言胜

回顾以往，2013年青岛万科城登临当地销冠；2014年上海万科城以27.6亿年度业绩独占榜首；2015年8月，成都万科城首期开盘，3小时内418套房源几近售罄，多年未见的“5分钟限时选房”重现江湖；2015年秋季房交会期间，万科城共成交了1个多亿，更打破了成都房交会历史单盘成交记录。截至今年5月，超1400户家庭选择了成都万科城，月成交占据城西楼市近半。

万科城主打“教育”牌，作为成都第一家与成外签订战略合作的开发商，万科城为业主提供了从幼儿园、小学直到初中、高中的全套成外系教育产业链配置，让“万科城”品牌深入人心。因此万科城每一次开盘，只敢言胜。

大雨并未阻挡300多位购房者的脚步

二期开盘 认购223套

5月22日，万科城二期开盘，首推10、18号楼共304套房源，总区间80-124平方米，优惠后均价8800元/平方米。

万科城二期开盘首推房源及成交情况

“B5”是万科城二期的明星户型，其在一期B2的户型上，把0.5卫升级成了储物间，扩大了生活空间；升级了入户玄关，进门无墙，居家收纳型与居家仪式感兼备；飘窗升级延展了30cm。客厅与餐厅加宽，各增加了10cm开间尺寸；厨房升级了U型设计，储物、操作两不误。

“从前期排号来看，二期的地缘性客户依然居多。”一位万科城销售人员介绍说，客户对该片区非常熟悉且购买意图明确。教育大盘的定位，让万科城能将其精准客户锁定在更小的半径，即高新西区、金牛、青羊、郫县等地的客群。

开盘当天早9点，尽管风雨大作，仍未阻挡300多位准业主的到来，截至下午2点，销控认购223套，成交率73.35%，实现销售额1.7亿。

软硬件全面升级 想不做一哥都难

有比对才有可看性——1.7亿的当日成交是个什么概念呢？今年1至5月，大城西范围内完成1.7亿销售的楼盘，在7个之内。2016年，全成都范围内能在开盘当天能够交出这样一份成绩单的项目，也是为数寥寥。

作为在成都首个直接以品牌命名的社区，万科将旗下所有顶尖资源都用上了，地铁物业、4大公园配套，风光定位系统、除霾新风系统、定制装修装配、定制全龄化社区、3大智能安防系统、定制名校特权、顶尖英语教育配套、教育产业链，光看这一系列配套都让人眼花缭乱。当它最终在成都落地之后，便意味着项目拥有了大量资源的调度能力，能够将万科一直以来的“城市配套服务商”概念发挥到极致。

并且，万科城二期的内环境不但在一期基础上升级，也有更多的外部配套全部呈现。首先，万科城小区内规划了3万平方米大中庭的豪华配套；其次，万科城配套的5万方万科广场步行MALL，打造集娱乐、居住、情景街区等多重业态为一体的商业综合体。

在“软件”方面，万科城开创性的提出了“体系都市教育”概念，即好学校+放学后辅导+假期全球营地体验，这是第一课堂；万科城第二课堂，新建成外教育街区，开设课外辅导班，建立四点半学堂、创办“少年宫”，让业主的孩子享受更优质的教育资源，培养更好的才能，促进其全面发展；万科城第三课堂，是万科户外营地，聚集近百营地资源，致力于培养孩子的户外生存能力、合作探索精神。

经过这样的软硬件全面升级，万科城想不做一哥都难。