2015年，新川板块的蹿红速度，让觊觎城南的大牌房企惊愕到几乎“下巴脱臼“。高端企业、精英人群、尖端科技在这一年迅速描摹出一个楼市必争之地的常态化配置，新兴科技产业企业的入驻，使得新川板块将在未来五年里汇集约15万工作及生活人群。政策红利、人口红利和楼市价值洼地红利，将新川板块迅速助推成为2016年天府新区楼市第一板块。

中和以南 麓山以北 新川闪耀城南

除了生物、科技类公司外，新川板块近几年还吸引到包括龙湖、恒大、中铁二局、万科、中德、新鸿基、滨江地产、园丁房产在内的多家房企入驻。那么，这些品牌企业争相进入的新川板块究竟是哪一片区域？

根据锐理数据板块划分图可以明确看到，新川板块位于中和板块以南、天府大道以东、麓山大道以北、成自泸高速以西。由于该区域的核心是新加坡和四川省合作的首个综合型城镇发展项目——新川创新科技园，所以该板块以“新川”命名。

新川创新科技园引领新川板块“变身”现代新城

新川创新科技园将为新川板块缔造一个产业、生态、人文高度融合的现代新城。依托中-新国际合作，新川创新科技园制定了面向未来的产业规划，将引入生物医药产业、新一代信息技术产业、节能环保产业、高端装备制造产业及生产性服务业等创新型现代都市产业。未来新川板块将变身为集聚高科技创新型企业、产业与居住高度融合的国际化新城。新川创新科技园将定义新川板块的地块气质，引入国际城市规划与生活理念、聚集高端企业与消费人群。

截止2015年底，新川吸引的总投资规模高达190亿人民币。广东OPPO将其手机研发中心落于新川，在业界享有盛誉的微芯生物、好医生、海思科药业、镇泰投资、四川协力等19家企业也选择将总部落于新川。接下来，新川还将会引进美国、日本、新加坡等地的企业。

新川创新科技园高起点的规划、先进的建设理念、强大的产业支撑，为新川板块房地产业提供了快速腾飞的动力和持久健康发展的后劲。与周边其他板块相比，新川板块的人口吸附能力、房地产开发的量价上升空间均具有明显优势。预计到2020年园区建成后，工作人口将会达到12-15万人，居住人口达到12万人。人口红利催生出更多需求，以住宅需求为例，12万居住人口，按照人均30平方米住宅需求计算，则该区域需要360万平方米的住宅总量，再按照90平方米每套来算，则该区域有4万套住房需求。而目前新川板块已建成的住宅量很少，近几年土地放量也较少，所以有很大的缺口，急需新地块来满足板块基本需求。这也是众多品牌房企争相进入该板块的原因。

核中核 新川创新科技园引领新川板块交通、公建、配套同步升级

新川板块位于天府新区核心区。2014年10月，天府新区获批国家级新区，意味着未来天府新区的发展不仅是四川的事，更是国家战略一部分。已进入“国家队”的天府新区，必然会占据政策高地。而天府新城是天府新区的先导发展区和核心发展区，新川创新科技园正在这核心的核心。除了天府新区带来的政策倾斜之外，新川创新科技园倚靠其强大的中新政府合作背景，也为新川板块的发展带来众多利好。

从区域发展现状来看，新川板块当前的交通路网、生活休闲、教育医疗等配套正在不断完善，板块内综合性小区不断呈现，居住人口逐渐增多，区域整体进入快速成熟期。

从道路交通来看，2015年新川板块迎来道路、地铁双通：红星路南延线已经贯通，全程无红绿灯，从市中心到新川板块仅需20分钟；地铁一号线南延线两个站点连接新川。当前规划的6号线也将有4个站点通过新川。新川板块还紧邻城市南北交通干线天府大道，连接天府新区与市中心的主要干道新成仁路即将通车，成自泸高速将园区与中心城区、天府新区核心区以及四川其他重要城市紧密相连，华阳大道（机场快线）连接成都双流国际机场与天府国际机场。新川创新科技园规划的“四横四纵“路网系统已经成型，进一步保障了新川板块内外的通达性。

从公建配套的建设来看，板块内的维也纳生态公园和金龙公园已经运营，还有四大公园正在规划中。板块内的其他配套主要靠新川创新科技园提供。据悉，新川创新科技园计划建设综合医院1所，幼儿园13所，小学7所，中学2所，邻里中心7个。其中，园区内的天府新区省级文化中心项目已经开工建设，1所中学、2所幼儿园概念方案设计已经完成。在新川板块周边，还有成都当代美术馆、成都大魔方演艺中心、极地海洋世界、麓山高尔夫球场、洲际酒店、环球中心、宜家、家乐福、成都市第一人民医院等各类配套均可作为新川板块的补充配套。

在商业方面，新川板块附近现有银泰城，未来两年还将有滨江和城商业、合能幸福麓山商业、河畔新世界商业可以作为该板块的商业配套。

新川之心亮相在即 供地计划同步出炉

除了在交通、商业、教育配套等方面的优势外，国际标准的景观也是新川板块的亮点之一。

新川之心日景效果图

新川之心夜景效果图

新川创新科技园区绿地覆盖率达到16%，其中园区中央组团“新川之心”中央公园景观绿化用地约50公顷（750亩）。融合空中花园、灵动水系、智慧园区三大元素的新川之心，通过蓝绿廊道辐射，将整个10平方公里园区纳入到一个公园体系中，形成城在园中的“巨型公园”格局。这里有环绕园区独自成环并联通城区的绿道系统，水廊道及各类蓝绿空间，以及连接紧邻的公共服务设施，包括湖滨的天府新区省级文化中心等，不仅满足居民日常的产居游，这里更有频繁的高规格文体、商务活动，为成都市民带来最丰富最前沿的国际化生活方式。

据悉，包括“新川之心“中央公园在内的新川创新科技园整体规划以及园区最新建设与招商进展都将于3月4日的新川板块品鉴会上正式公布，活动当天还将公布新川最新供地计划，诚邀意向企业参加。

活动时间：2016年3月4日

活动地点：希尔顿酒店银河厅

活动规模：150人

活动流程：

14:30-15:00 嘉宾签到

15:00-16:30 创想品鉴

16:30-17:30 园区参观

17:30-20:00 VIP晚宴

报名方式：锐理地产网认证用户点击下方报名按钮，稍后会有锐理客服人员通过电话或短信进行报名确认，非实名认证用户可以在完成实名认证后报名。