6月13日下午2:00，由锐理地产网主办的2014年昆明房地产市场机遇与挑战巅峰论坛在金鹰广场酒店正式举行，本次论坛以“破局制胜”为主题，对当前楼市形势及昆明楼市未来发展走向进行全面解读，同时也为昆明房地产企业之间创造了一次深度沟通的机会。

作为本次论坛特邀嘉宾，昆明市房地产协会秘书长刘践，中国房地产协会副会长、北京大学教授陈国强，和多名昆明房地产开发企业代表及本土房地产专业人士莅临现场，并准对楼市如何走出当前困境做主题发言。

刘践表示，昆明楼市目前面临的最大问题，无疑是巨量的产品供应及市场存量所带来的销售压力，在这样的压力之下，昆明不断有楼盘出现降价出货、低价跑量的情况，这无疑导致消费者购房信心集聚下滑。而在这样一个特殊时期，房企之间如果只是简单的用“价格战”来应对，并不能重塑市场信心，唯有团结，才能够共度难关。

而面对整体走衰的房地产市场，陈国强却认为：“唯有昆明，堪称今年房地产市场‘春城’。”他表示，在市场供应放量、银行信贷政策收紧、调控政策持续高压的市场换几个下，虽然受全国整体楼市疲软的影响，昆明今年前几月的销售状况相比去年增幅并不明显，但相比往年及其他城市的状况无疑还是呈上升态势。之所以昆明的房地产市场及购房人会明显感觉到市场情况不理想，更多的是由于昆明楼市起步较晚，一直保持旺盛上升势头的昆明楼市即使在前几次大环境更恶劣的状况下也并未受到太大波及，所以面对这样的波动就慌了手脚。其实，随着楼市市场化程度的加深，上涨势头转向平稳无疑是昆明楼市走向健康发展的重要标志。

陈国强还指出，目前的中国楼市已经进入深度调整期，但以刚需为主导的房地产市场并不会一直消沉。同时，陈国强也表达了自己对于后市的信心，他表示，而随着央行对于住房信贷政策的两次强调，以及各地政府救市动作的相继出台，尽管房价低点还为到来，但成交最差的时段或将过去；尽管资金链断裂的开发商有可能还会有限，但大多数房企的情况将明显好于2008年和2011年；尽管楼市走出低谷尚需时日，但部分城市有望率先看到曙光。而对于昆明楼市，陈国强认为，房企间应避免“价格战”竞争，应该更加专注项目的品质及服务等方面的打造。