8月28日下午，西南城市经济研讨会暨8848城市经济研究院西南分院、锐理中国房地产研究院挂牌仪式在锐理中国总部成都隆重举行。此次经济研讨会邀请到了二十多位西南地区重量级的专家学者，共同探讨西南地区经济发展与楼市的未来走势。

在多位行业领军人物、专家学者和二十余家成都主流媒体的见证下，8848城市经济研究院西南分院、锐理中国房地产研究院正式挂牌。

作为以数据和技术为基础，并结合行业知识与经验为房地产企业专业人士提供信息及资讯服务的企业，锐理数据经过7年的发展，在大数据领域已经积累了丰富的实操经验，初步建立了“大数据运用”的实战模型。锐理中国房地产研究院的正式成立，将把锐理数据库、分析模型以及房地产经验与多种专业资源强强联合，此举动也将推动锐理数据以及整个西南地区的房地产专业服务水平提升到一个新高度。

研讨会及挂牌仪式于下午两点正式开始。中国企业资本联盟副理事长、8848城市经济研究院副院长兼秘书长·建材专家张仲玲女士发表致辞。她表示，未来8848城市经济研究院西南分院将联手锐理中国房地产研究院在基于锐理强大的数据库及先进的分析模型、丰富的房地产经验的基础上，结合西南各大院校的专家、学者、教授，共同制定“中国土地指数”（目前阶段中国尚无此指数），共同完成房地产专业研究课题，并定期发布研究成果。

城市经济研讨会上，杜猛、杨继瑞、吴丰、刘璐等多位学者就中国经济趋势、房地产行业趋势等热点话题与参会人员进行了分享及讨论。

在多位行业领军人物、专家学者和二十余家成都主流媒体的见证下，CECU中国企业资本联盟主席•独立经济学家杜猛教授，重庆工商大学校长、中国著名经济学家•杨继瑞教授、锐理中国CEO周坤先生、锐理中国品牌营销中心总经理郭洁女士共同为8848城市经济研究院西南分院、锐理中国房地产研究院揭牌。在随后的城市经济研讨会上，杜猛、杨继瑞、吴丰、刘璐等多位学者就中国经济趋势、房地产行业趋势等热点话题与参会人员进行了分享及讨论。

杜猛：西南城市土地红利潜力巨大

CECU中国企业资本联盟主席、独立经济学家杜猛分享他对当前中国经济发展形势的判断

针对当前的经济形势，杜猛表示：

1、近5年是中国股市面临最大“股灾”的5年。

2、实体经济利润过度分化，利润只有不到6%，唯独房地产一家独大。同时银行业为了保持高速增长采用掠夺式发展，导致实体经济更加艰难，实体经济即将瓦解。

谈到西南地区经济情况，杜猛认为，虽然西南城市经济总量低于长三角、珠三角，但不低于环渤海；其他产业增长幅度也高于沿海地区；土地整体价值却低于前面三个经济区，土地红利潜力巨大，西南城市发展潜力更大。

上半年经济形势虽然不好，房地产业出现了下滑，但房地产20年之内依然是中国的主角。他预言，2014-2024年间，中国GDP最保守翻一倍，达到16万亿。在城镇化发展的大环境下，房地产规模还有很大的上升空间。

杨继瑞：房产税短期内实施可能性不大

重庆工商大学校长、党委副书记杨继瑞

房产税全国推行的可能性较大，但应该不会单独实施，政府可能会考虑与其他的政策手段一起推行，如将空闲的房屋租出去，政府就给予一些补贴等。

在相对短的时间内，政策实施的可能性不大，但有可能出台变种的政策，通过其他方式对空置的资源得以配置。房产开发环节和流转环节的税转移到保有环节的税。

房产税对住宅市场的冲击还是挺大的，毕竟会限制一部分的需求，将房产的投资进一步的挤压到其他领域。房产作为一种耐用商品，本应有其租赁市场，房产税就是抑制一部分购买需求，让一些人不买房，而是去租房住，所以房产税实施后购买市场会受到抑制，租赁市场会有所向好。

吴丰：下半场房地产行业变数多

四川大学经济学校教授、四川大学不动产市场研究所所长 吴丰

针对下半场房地产的行业变化趋势，吴丰表示：

一方面，未来10年以内人口总量、结构，城镇化进程决定房地产行业依然有大量的需求。由于事实上房地产依然是中国的支柱性产业，政府不会允许房地产出现较大的波动。另一方面，中国城市之间差异会越来越大，对人口等生产要素吸引力大的地区，房地产将会有更多的机会。

刘璐：成都楼市滞涨滞销预计持续一年

西南财经大学经济学院副教授 刘璐

刘璐表示，成都房地产市场目前进入了滞涨滞销阶段，时间可能持续一年左右。金融政策方面，中央信贷政策将坚定“定向、微调”的原则，不会为了“救市”而放开信贷口子。

>>>相关链接：“8848城市经济研究院”是中国企业资本联盟下属的九个研究院之一，专注于城市经济及相关产业市场研究。并且以“发展和建设中国新型现代城市”为宗旨、以结构化的城市与产业研究体系为立足点，将宏观、中观、微观相结合，专注于对城市建设与产业发展领域的重点课题进行综合研究，力求找到最佳解决方案，一站式满足政府部门对城市与产业发展的系列服务需求；定位是我国城市发展研究领域中智库型研究机构。

8848城市经济研究院西南分院主要专家学者介绍

院长：郭洁
锐理中国品牌营销中心总经理
中国华创房地产研究院副院长兼特邀研究员
锐理中国房地产研究院副院长
成都电子科大房地产专业特聘教授
四川好搭档企业家精英俱乐部商业与地产分会会长

执行院长：甘娜
四川师范大学旅游与城乡规划院高级规划师
成都市旅游局专家库成员
成都市旅游局文化艺术分会高级顾问
四川省职业技能鉴定中心专家

副院长：谢红梅
四川创新人力资源开发中心主任
CECU天府论坛秘书长
四川省国际合作投资促进会副秘书长 
金砖国家专投工程（TSE）理标法监训国际联盟副秘书长 
金砖国家专投工程（TSE）国际研修中心主任

总顾问：杨继瑞
重庆工商大学校长、党委副书记
经济学博士、国家二级教授、博士生导师
国务院政府特殊津贴专家、中国策划学院客座教授
西南财经大学成渝经济区发展研究院院长、重庆金融学院院长
四川大学房地产策划与研究中心主任
中国区域经济学会副理事长
消费经济学会副会长、中国《资本论》研究会副会长
四川省发展经济学会副会长、四川省税务学会副会长
四川省税务师协会副会长、四川省土地学会副会长
四川省土地估价师协会副会长、四川省财政学会副会长
成都市科技顾问团顾问、国家开发银行专家委员会委员
重庆市政府决策咨询专家委员会专家
重庆市企业联合会副会长、重庆企业家协会副会长
重庆市工业经济联合会副会长等社会职务

高级顾问：潘晓东

博众房地产管理研究院副院长兼产业地产研究所所长、研究员
重庆大学房地产MBA教育中心副主任，
重庆大学房地产MBA同学会房地产总裁商会执行秘书长
中国房地产高教联盟副会长
博众房地产管理研究院高级研究员
重庆市城市综合开发协会高级顾问
重庆理工大学MBA校外指导教师

高级顾问：吴丰
四川大学经济学院教授
硕士生导师
四川大学不动产市场研究所所长
四川省市场营销协会房地产分会负责人
中国市场营销学会个人会员

高级顾问：刘璐
西南财经大学经济学院副教授
博士生导师
留美经济学博士
房地产研究专家
知名财经评论人

高级顾问：徐光远
云南大学经济学院博士生导师、教授
云南省知名经济学专家
昆明市经济发展顾问
云南省保险协会常务理事
中华外国经济学说研究会理事
南开大学EMBA特聘教授
大连理工大学EMBA特聘教授
云南大学留学生院院长

高级顾问：周大研
云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任
云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任
云南房地产业协会常务理事

高级顾问：翟辉
昆明理工大学建筑与城市规划学院院长
见地工作室主持建筑师
国家一级注册建筑师
注册规划师

特邀研究员：高世磊
电子科技大学政治与公共管理学院博士研究生、讲师
成都置信集团研究发展高级研究员
成都锦易文化传播有限公司高级顾问
四川省职业技能鉴定指导中心命题专家
金砖国家专投工程（TSE）理标法监训国际联盟秘书
四川创新人力资源开发中心副主任

特邀研究员：胡国平
西南财经大学工商管理学院副教授
产业经济学博士
硕士生导师
中国宏观经济管理教育学会（CMMEA）理事 
成都旅游协会（CDTA）咨询专家

特邀研究员：蒋朝雄
四川省广告协会学术委员会副主任
四川省旅游艺术科研教学基地主任
四川省旅游协会商品分会副秘书长
成都市旅游协会副秘书长
成都市旅游行业专家组成员

特邀研究员：舒科
四川大学锦城学院博雅旅友工作室主任
成都市旅游行业专家组成员
成都市旅游协会文化艺术分会副会长
高级旅游规划师

锐理中国房地产研究院主要专家介绍

院长：薛峰
锐理（中国）副总经理
上海交大规划设计院城市运营部高级顾问
上海复旦规划设计院五所高级地产顾问

副院长：郭洁
锐理中国品牌营销中心总经理

副院长：马光明
锐理数据山东公司总经理
青岛房地产经理人俱乐部商学院副院长
青岛市生产力协会会员

副院长：梁彩霞
锐理数据昆明分公司总经理
云南师范大学商学院副教授
云南省旅游局规划专家