3月25日，由锐理资讯主办，中泰联合设计股份有限公司、成都朗盛方略城市规划设计咨询有限公司协办，仁恒滨河湾承办的“小街区时代的开发理念变革”公开课如期开讲，活动当天共吸引到百余名地产人士到场。

“小街区时代的开发理念变革”公开课吸引到百余名地产人士到场。

中泰设计产品研发中心总监陈筱秋用韩寒在上海世博会的演讲主题“城市，让生活更糟糕”，开启了她的课题分享。“我们所面临的拥堵等城市病，美国在上世纪80年代就遭遇到了。2015年8月，成都首提小街区规制。”陈筱秋解释道，小街区并不是将所有围墙都打开，主要原则是——小区开放，组团封闭，首要目标是提高城市交通承载能力，改变城市拥堵现状。

在接下来的分享中，陈筱秋用深圳四季花城，深圳万科城，虎门万科紫台等项目作为小街区的典型案例进行详细分析。

在对深圳四季花城，深圳万科城，虎门万科紫台等案例进行讲解后，陈筱秋对小街区规划做出小结——

第一层面：区域

包括路网密度、向城市的开口、公建配套。

第二层面：邻里、街区、廊道

包括邻里的适宜规模、突出的中心、优先考虑公共空间、混合利用、多样化。

第三层面：街道、街块、建筑

包括街道、街块（管理单元）、建筑。

此外，陈筱秋还分享了中泰实操的小街区案例——合能•枫丹铂麓和置信•逸都花园国际社区。最后她总结道，当前的房地产已从传统销售楼盘对中庭、立面、会所的营销转向营造理想社区，更强调居住品质，场所辨识度以及社区配套。

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中泰设计产品研发中心总监陈筱秋分享的报告全文《小街区时代的开发理念5.0》                   

朗盛方略首席城市规划师Steve Pharoah为大家分享了他对小街区的独到见解 

在公开课的第二个环节，朗盛方略首席城市规划师Steve Pharoah为大家分享了他的独到见解。他认为，用“开放社区”来描述小街区域其实不是太准确的表达。充满活力的社区才是“小街区”的精髓。通过对 “莱茵河畔”的简析，他总结到，小街区让运动更容易，更方便； 较小的区块有助于缓解周边交通压力；小街区有利于创造更适宜居住的城市；人们对隐私和安全的需求也应该受到尊重。

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朗盛方略首席城市规划师Steve Pharoah分享的报告全文《Small Blocks Rationale 25 03 16 SP v2》  

随后，现场嘉宾和Steve Pharoah积极互动问答，“小街区时代的开发理念变革”公开课在学霸们主动要求“拖堂”中圆满落幕。宜人的城市尺度将会让城市空间更具活力，未来，我们将看到越来越多的小街区实体案例，而我们的“大城市病”也终将治愈。