4月16日，金牛区举行了“知名企业对话金牛恳谈会”。会上解读了金牛区“一核三轴六区”的发展格局以及区域发展政策支持、投资环境、土地资源、政务服务资源汇聚等方面的情况。包括企业代表、各类机构、银行、媒体等在内的200余位行业代表汇聚一堂，进行资源展示和信息互动。

200余位行业代表齐聚“知名企业对话金牛恳谈会”

金牛区相关部门负责人在会上公布了金牛区的最新数据。数据显示，仅2015年，金牛区就启动实施了上万户的棚户区改造，改造体量占中心城区二分之一，由此带动金牛区房地产投资和销售逆势上扬，其中房地产投资141.04亿元，增长79.3%，房地产销售97万平方米，增长56.5%，两项指标增速均为中心城区第一。

作为企业代表，香港华润置地集团高级副总裁吴秉琪和中交地产集团总经理张世文在现场作了即兴发言。“我们投资最看中的是现在回报以及未来的市场前景，金牛区展示出了自己的诚意。”中交地产地产集团总经理张世文说，公司目前已经参与了金牛项目，公司希望在未来有更多机会参与金牛的项目合作，在合作中实现共赢。

四大优势+六大功能区
金牛区将从无序繁荣走向有序繁荣

金牛区作为成都中心城区之一，常住人口120万人，占全市常住人口的8.3%。2015年金牛区社会消费品零售总额为679.24亿元，占区域GDP比重高达77.59%，其服务业对全区经济增长贡献率超过80%以上，经济总量连续26年位居五城区首位 。

在自然和生态环境方面，金牛区也是中心城区中最好的区域。金牛区拥有富集的土地资源，在中心城区中最为突出，现有可利用土地为3.3万余亩，其中可供产业化开发的用地就有2.5万余亩。其中包含毗邻一环、二环核心地段的单体宗地，其区位优、规模大、价值好，是投资兴业的黄金口岸。

除了资源优势、经济优势和区位优势外，本次恳谈会上提出了第四大优势——后发优势。成都其他发展较为成熟的中心城区，城市空间和发展骨架已基本成型。面临“二次开发”的金牛则近乎是平地立城，具有无限的机遇和可能性，以高点起步和高位切入，适合成片规划和连片开发，利于重构城市空间和产业布局。

而且，金牛区6大功能区的布局，更加凸显金牛在全市发展格局中举足轻重的地位。

“人北中央商务区”将建成中西部领先的综合枢纽超级广场，“环交大智慧城”着力打造全国一流的环高校智慧经济圈，“国宾文化旅游商贸区”高标定位现代都市商旅游憩区，“北部新城”致力建设特色文化核心，“高新技术产业园”紧扣高端总部新城建设。当前，金牛区6大功能区建设正有序推进、渐次实施，城市功能不断优化。

“以前的金牛区在很多数据方面都具有优势，但是区域面貌及区域产业规划较为杂、乱。随着几大功能区的确定以及各项规划的清晰化，金牛区正在从无序繁荣转变为有序繁荣。对于房地产企业来说，进驻一个区域，从拿地到开发所获得的利润都是在预期之内，而且比较稳定的。但是，金牛区这种无序到有序的转变，能让房企享受到城市发展的红利，利润将更加可观。”锐理（中国）副总经理、上海交大规划设计院城市运营部高级顾问薛峰在现场总结道。

2016新推土地不低于1500亩
金牛区进入高速发展期

“2015年，金牛区出让土地1566亩，新开工面积达到450万平方米。在未来5—10年，金牛区仍将保持这样的上市水平。2016年金牛区全年经营性土地上市面积将不低于1500亩，确保土地上市总量位居五城区第一。”正如金牛区主要领导在会上所言，金牛区通过高点起步、高位切入，整体规划、连片开发，区域的发展潜力将得到进一步释放，资源的价值优势将进一步凸显。