近一年，成都高价地频出。

2016年2月4日，蓝光拿下武侯区永丰乡肖家河村12组地块，楼面地价8270元/㎡。

2016年3月4日，成都太行瑞宏拿下的青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块，楼面地价12000元/㎡。

2016年6月29日，恒大拿下的成华区小龙桥路81号地块，楼面地价10550元/㎡，阳光城置业拿下的武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组地块，楼面地价9600元/㎡，新希望拿下的锦江区一环路以东，东大街以南地块，楼面地价9500元/㎡。

“面粉高过面包”的案例太多，不仅是成都，在全国一线城市也普遍存在这种情况，甚至有很多高价地出现在“无文化域，无生活域，无景观域”的地段。这样的“三无地段”其实是不具备豪宅基因的。但也是目前大部分一线城市高端住宅项目所面临的“新常态”。

当楼面地价已经接近在售楼盘价格时，很多项目就不得已的“被豪宅”了。“被豪宅”项目的价格一般要超出周边在售楼盘50%以上才能保本，加上板块总价天花板的存在，所以大部分此类项目最终选择的是稳妥的“轻奢”定位。

到底什么样的产品才叫”轻奢住宅“呢？我们定义的”轻奢住宅“就是预计售价比周边贵百分之二十到三十，品质稍有提升。在市场条件好的时候可以有较好的售价，而在市场条件不好的时候，可以将溢价适当降低，溢价百分之十甚至可以在与周边同样售价的情况下快速去化的住宅产品。

这种轻奢产品该如何做呢？本周五，由UA国际、中泰设计主办，锐理协办的”新形势下的房地产开发策略“公开课上将分享“高地价下的规划策略”和“UA高层轻奢型住宅的探索与实践”。名额限定50位，报名从速。

活动时间：7月22日

活动地点：成都高新区科华南路339号 明宇豪雅饭店5楼青羊厅

活动流程：

13:30-14:00  嘉宾签到

14:00-14:40  高地价下的规划策略—钟伟（中泰设计）

14:40-15:00  课题讨论

15:00-15:40  "轻奢住宅的探索与实践"赵军（UA国际）

16:00-16:30  自由讨论论交流

报名方式：

锐理地产网认证用户点击下方按钮直接报名。