7月26日，金牛区举行“走进国宾功能区暨上市地块发布会”， 集中推出17宗共891亩近期上市土地。

走进国宾功能区暨上市地块发布会现场

今年以来，金牛区陆续发布了“一核三轴六区”（一核：人民北路核心商务商业圈；三轴：人民北路发展轴、金牛大道发展轴、川陕路发展轴；六区：人北中央商务区、环交大智慧城、高新技术产业园区、国宾文化旅游商贸区、北部新城、环城生态区）中六大功能区空间布局规划情况。其中，资源富集、配套完善的国宾文旅商贸区受到多方关注。

根据产城规划，国宾文旅商贸区板块将依托金牛坝文化旅游核心区等一批重大项目规划布局，通过一核、一线、三片的建设，优化产业布局，构建金牛区的“文旅高地”。

形成以文化创意、都市旅游为引擎，现代商贸与新型房地产为支撑，加入新兴健康服务产业的产业发展体系，全力打造在中西部具有领先吸引力的文化创意、都市旅游品牌，打造“宜游、宜业、宜居”的新国宾，建成以文化创意、都市旅游为主的都市商旅游憩区。

国宾功能区今年拟上市土地17宗共891亩，其中住宅用地12宗753亩，商业和商兼住用地3宗121亩，养老和停车用地2宗17亩。

本次推出的大部分土地资源，生态本底优良，周边生活环境俱佳，教育、交通、商业配套等公建设施一应俱全，临近地铁和优质教育资源地块居多，适合打造高端住宅区、学区房、地铁房等多种产品。

创意国宾 文旅高地

国宾功能区位于成都市北三环外侧，东临凤凰山公园，西临两河森林公园，北面与郫县接壤，在20.21平方公里的土地上，有近1万亩成片的可开发土地资源。

1\区域土地资源富集 后发潜力巨大

“布局成都选金牛，金牛投资看国宾”，金牛区作为成都市的中心城区之一，系成都五城区土地资源最为富集的区域，开发利用空间极其广阔，而国宾文旅商贸区现有可开发利用土地近万亩，占全区可利用土地的三分之一以上。

其中，沙河源片区可开发利用土地3135亩，适合发展生态健康为特色的高端房地产业；

西华片区可开发利用土地4365亩，适合发展旅游休闲为主题的高端房地产业；

金泉片区可开发利用土地2130亩，适合发展科技办公为特点的高端房地产业，将来保持每年800亩左右的土地上市。

同时，中心城区与国宾文旅商贸区有相似区位的其他板块已基本开发完毕，该区域的土地稀缺性和区域价值日益凸显，“价值洼地”效应将进一步放大，以房地产为带动的产业发展必将迎来一个新的春天。

2\公建配套完善 宜居优势明显

国宾片区处于成都“上风上水”的地理位置，宜居优势明显。

国宾文旅商贸区位置示意图

一是区域环境本底良好。片区处于成都“上风上水”的地理位置，区域内有欢乐谷、金牛宾馆、易园等生态资源，还有凤凰山公园、安靖湖湿地公园、两河森林公园、摸底河、府河、东风渠等优质生态资源环绕四周。

二是区域交通出行便利，小街区规制规划完善。未来国宾功能区将形成“三横五纵”的主干道和70条区间道路的路网格局，目前地铁2号线已建成通车，建设中的地铁5、6、9号线贯穿全域，公共交通做到了全覆盖。同时，功能区正在做分区实施规划，原则上优先配置道路路网和公建设施。

三是区域公建配套完善。我们通过对整个区域公建配套进行优化调整，形成了完善的学校、医院、市政等公建配套，实现对区域需求全覆盖。同时分年度对规划予以落实，做到提前建设、提前配套、提前使用。

四是区域文化底蕴深厚。金牛国宾馆、张大千故居、易园、跃进村等各具历史文化特色，华侨城欢乐谷更是西南地区最大的主题游乐公园，成为我市都市旅游的一张靓丽名片。

五是产城一体化发展。国宾未来将形成集文化创意、都市旅游、现代商贸、新型房地产、健康服务于一体的产业发展体系，结合周边高新技术产业、生态产业为高素质人群提供工作创业平台和生活空间，吸引大量高端人才聚集，提升区域市场潜力，从而实现在国宾功能区工作、创业、消费和居住的一体化。