3月青岛土地市场可以说是相当冷清，全月出让土地9宗，其中唯一一宗位于主城区的土地还因为无人递交申请而流拍，成交的8宗土地都是位于辅城区和远郊区，不管是成交面积还是成交金额都环比大幅度下跌。与同期的新房市场一样，在温暖的春天遭遇“倒春寒”。

3月，青岛市国土资源和房屋管理局通过招拍挂方式公开出让商住用地9宗，累计出让面积611.74亩，最终成交8宗，流拍1宗，累计成交面积530.37亩，环比2月份的4134亩下跌87.2%。3月土地成交总金额4.41亿元，环比2月份的47.83亿下跌超过90%。

3月青岛土地成交总价榜

本月位于总价榜榜单首位置的是黄岛区滨海公寓东侧、薛家岛隧道收费站南侧HD2014-3015地块，成交总价13761.4万元，竞得者是青岛西海岸新区开发建设有限公司。该公司在3月份一举拿下黄岛区三宗商住用地，共耗资约2.3亿，成为3月青岛土地市场上最大的金主。

3月青岛土地成交面积榜

本月位于面积榜榜单首位的是莱西市姜山镇姜山路东规划一号线北LX14-009地块，净用地面积100亩，由青岛瑞鑫宇实业有限公司竞得。该开发商3月共拿下莱西市三宗商住用地，净用地面积近300亩，成为3月青岛土地市场上拿地最多的房企。

3月土地成交单价榜

本月位于楼面地价榜单首位的是黄岛区滨海公寓东侧、薛家岛隧道收费站北侧HD2014-3013地块，楼面地价4187元/平方米，由青岛西海岸新区开发建设有限公司竞得。3月青岛土地市场上共出现三宗楼面地价超过4000元/平方米的地块，全部位于黄岛区，都被青岛西海岸新区开发建设有限公司摘得，总面积超过170亩，总价超过2.3亿元。

此外，除了莱西市姜山镇姜山路东规划一号路被LX14-009地块和莱西市姜山路东李朴路南LX14-010地块的溢价率达到1.26%和0.87%，，其余地块都是以底价成交。

4月土地市场前瞻：谁将拿下崂山区黄金地块？

截止到目前，青岛市国土资源和房屋管理局公告显示，4月青岛招拍挂市场上将出让6宗商住用地，出让土地面积超过180亩。其中，位于崂山区枣山路以西、科苑纬四路以南三宗商住用地的拍卖尤其值得关注，这三宗地块位于崂山区株洲路和滨海大道附近，靠近2014年世园会会址，将配建超过2200套的保障房，是今年崂山区首次出让的商住地块。这三宗土地的起拍价都超过了4000元/平方米，在崂山区市场不断升温的行情下，哪家开发商能够拿下这三宗“黄金”地块尤其值得关注。