今日楼市热点，我们从一场退地赔偿拉锯战的案例开始，聊聊土地市场那些事儿。
在楼市调整土地市场低迷的形势下，土地价格难以提振甚至流拍的局面让地方政府感到头疼。然而在浙江义乌，一块公开出让且闲置了三年的土地被义乌市委常委会以纪要的方式收回，并让开发商获得了4亿多元补偿。这是怎么回事儿？
案例
这块位于义乌市中心11号街坊的国有土地，于2011年4月14日以12.18亿元的价格出让。由于价格过于低廉，曾经被媒体指为“定向转让”给一家名不见经传的浙江高瑞投资有限公司(下称浙江高瑞投资公司)，多家知名开发商包括上海复星地产铩羽而归。
土地闲置三年后的2014年1月，义乌市委常委会以【2014】5号会议纪要决定解除《国有建设用地使用权出让合同》。2014年5月15日，义乌市国 土资源局与开发商签订合同解除协议。协议约定，义乌市财政返还开发商已交付的土地出让金、项目保证金共9.09亿元，并补偿4.2798亿元。 【详情】
华人首富李嘉诚旗下长和系两大旗舰长江实业和和记黄埔近日公告中期业绩依然靓丽，而长和系在内地房地产市场的举措备受关注。记者从长和系获悉，长和系在全球拥有的土地储备为2092万平方米，其中中国内地土地储备为1652万平方米。也就是说，中国内地土地储备占整个长和系的78.96%。按2013年内地土地储备平均成本为每平方米2400元计算，长和系目前在中国的土地储备总值约为396亿元。 【详情】
地方动态
北京孙河两宗地块甫一挂牌即被贴上“准地王”的标签，然而，“准地王”却意外流拍。“实际上，为避免优质地块流拍导致土地市场降温，政府在推地之前，已经了解过房企的拿地意向，基本确定有意向企业之后，政府才会把优质地块推出来，但这个高价还是把房企给吓跑了。”一家大型房企投资部经理告诉《华夏时报》记者。接近北京市国土局的一位人士表示，政府近期推地的节奏明显加快，推出孙河这两块地意在托热土地市场，但这个定价有点“太着急”。 【详情】
人民网援引社科院城市与竞争力研究中心研究员张慧芳称，我国土地上涨指数一直高于房价上涨指数，地价一直是房价上涨的主要推动力，但目前商日前，备受关注的北京孙河乡两宗地块双双流拍，分析认为最主要原因是楼面价起价已突破4万，地块的起价过高。长期研究土地经济学的中国社科院城市与竞争力研究中心研究员张慧芳则表示，土地市场目前正处于理性回归趋于平稳发展阶段，但地方政府推高房价的欲望依然强烈。【详情】
近几个月成都土地市场呈现出大起大落态势，6月的成都土地还是猛升温，成交额飙至67.48亿元，到7月却又出现明显回落。整个7月流拍频现，郫县、双流、龙泉多宗地块“因故”未能顺利成交，使得整月的土地市场都蒙上一层阴影。不过，从成都8月的预供应情况来看，成交额似乎又有创新高的希望，7月因此也可能成为今年成都土地市场爆发前的“沉默期”。 【详情】
7月成都土地市场成交回顾：
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