近几个月成都土地市场呈现出大起大落态势，6月的成都土地还是猛升温，成交额飙至67.48亿元，到7月却又出现明显回落。整个7月流拍频现，郫县、双流、龙泉多宗地块“因故”未能顺利成交，使得整月的土地市场都蒙上一层阴影。

不过，从成都8月的预供应情况来看，成交额似乎又有创新高的希望，7月因此也可能成为今年成都土地市场爆发前的“沉默期”。

根据成都市国土局最新公告，8月成都土地供应量高达4469.5亩，备受关注的大源板块将推出三宗新地，华府和东升板块也将有新地放出，所有供应地块的拟出让总金额（起拍总价合计）高达114.9亿元，此金额有望和去年12月创下的114亿元一较高下。

2014年1~7月成都土地成交走势

据锐理数据统计，2014年7月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让20宗土地，累计出让面积1553.08亩，最终成交10宗，流拍7宗，因故终止3宗，总成交面积714.86亩，环比下降32.77%，同比下降45.7%。本月成交土地出让金总额为34.44亿元，环比下降48.96%，同比下降43.25%。

7月单宗出让土地成交总价前十名

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本月位居总价榜榜首的是成华区青龙街道东林社区2、3、4组地块，成交总价为121162.96万元，在今年已经成交的土地总价榜中位列第4位。该地块相较于上月总价榜单首位的金牛区驷马桥街道辖区地块总价减少58789.88万元。

另外，本月成交总价TOP10榜单中成交总价低于50000万元的土地有7宗。

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7月单宗出让土地面积前十名

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本月成交的土地中，面积最大的是龙泉驿区大面街办金茶路以北、公园大道以东地块，该地块是该区域今年出让的第1宗100亩以上地块。最终，该地块被天津坤盛投资（成都国地置业）以总价50407.32万元拿下。另外，在单宗出让土地面积榜单中，本月出让土地面积超过100亩的地块有3宗，面积小于50亩的地块有5宗。

7月成交土地楼面地价前十名

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本月位于楼面地价榜单首位的是成华区青龙街道东林社区2、3、4组地块，成交楼面地价为4720元/㎡，与上月榜首的锦江区成龙街道粮丰村2、6组地块的5750元/㎡相比，下降了1030元/㎡。 该地块所在的驷马桥板块当前最热销的项目是招商雍华府 ，住宅备案均价为8285.58元/㎡，热销户型面积段为90-110㎡。

上月楼面地价榜榜首的锦江区成龙街道粮丰村2、6组地块在本月可以排在第一位。

8月成都土地显疯狂 43宗地块齐登场

8月将成为今年土地市场尽显疯狂的一个月，截至目前，成都市国土局土地招拍挂公告显示，8月成都将有43宗土地供应，其中挂牌18宗，拍卖25宗，累计供应面积4469.5亩，将分为12次出让。 2014年8月拟出让金额（起拍总价合计）为114.9亿元。其中，纯住宅用地0亩；纯商业用地1669.46亩，占比37.35%；综合用地（商住/住商）用地2800.04亩，占比62.64%。

在8月拟出让土地中，主城区地块合计面积为535.98亩，占比11.99%，近郊地块合计面积为2838.67亩，占比63.51%，远郊地块合计面积为1094.85亩，占比24.49%。如果所有地块均能顺利成交，则8月将成为近两年来单月成交额最高月份。