顾云昌说，中国楼市已经进入到三期叠加时期，这个时期的中国楼市正在表现出“变态”、“变味”、“变形”三个特征。耸动的说法之下，描述的是当下房地产市场正在发生的三种变化，你能将三个特征与之一一对应么？

“变态”：从新开工面积、销售面积、卖地面积等数据看，上半年房地产市场肯定较去年有较大差距，行业下行是个事实，开始步入深度调整，年内也难以见底，但不会崩盘也不能崩盘。

行业信心和行业风险到底怎样？看看房地产信托产品7月的表现——

7月信托市场回暖 房产基建类产品独领风骚

2014年7月，信托发行市场无论数量还是规模均呈现回暖状态，发行量居首的是房产基建类产品。数据显示，今年7月，共57家信托公司参与发行成立356只固定收益类信托产品，纳入统计的261只产品总规模为407．39亿元。产品数量环比上升10．90％，同比上升31．37％；产品规模环比上升10．34％，同比上升35．87％。

分析师表示，从当前宏观经济运行的情况来看，房地产行业下行无疑是最主要的隐忧之一，而房地产类信托在信托总规模中依然处于重要地位，这说明其中风险不可忽视，信托公司须加大力度做好风险控制，投资者也须仔细甄别。[详情]

“变味”：房地产政策也已经改变，从压库存到去库存，很多城市退出了限购政策，但最关键的还是去限贷。在目前房贷政策没有发生变化前，楼市反转是不可能的。

关于限购政策、限贷政策的调整，甚至是地方财政对买房的专项补贴，一时间充斥着各大新闻媒体，而对于这些政策调整带给楼市的影响，“多军”和“空军”也是各有观点。看看在限购政策调整的这一波浪潮中，又有哪些最新动态吧——

郑州取消房产限购 周末晚间宣布引发热议

河南省郑州市官方9日晚间发布消息称，自当天起该市正式取消房产限购。10多天前，有关部门曾表示：“没有接到相关通知，也没有听说要取消限购”。郑州市住房保障和房地产管理局官方微博9日晚间20时发布消息说，经报请上级部门批准，自即日起，在该市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。

郑州在非工作日、且是晚间发布取消房产限购的消息引来众人热议，贬褒不一。人们担忧，此举会进一步助推房价上涨。[详情]

深圳为放松限购备“弹药”首次召开房地产闭门会议

据悉，8月6日，深圳市政府专门开会讨论了当前的房地产形势。据知情人士向媒体记者透露，深圳准备对楼市做局部小幅度调整，不符合市场规则的限价政策也将全面退出。此外，记者还独家获悉，深圳市已做好了放松房地产调控的政策储备，包括实施契税减免、降低二套房贷款首付比例等方面，但没有提出放松限购。[详情]

多地救市瞄向“豪宅”等高端市场 房地产进入新常态

放开高端住宅市场能否“救市”？从一线楼市的情况来看，今年上半年住宅市场虽然整体不太景气，但豪宅市场却逆市“坚挺”。根据北京市房地产交易管理网数据显示，北京高端新建商品住宅7月份共成交155套，同比上涨1.97％。[详情]

“变形”：我国房地产市场已经由卖方市场转为买方市场。企业在转型中，要把粗放的产品变成绿色化、差异化和服务化的产品。

差异化、服务化怎么做？房企都在哪些方面进行了探索？看看成都绿地的尝试——

豪宅联手互联网金融 成都绿地在唱哪出戏?

自2013年以来，作为中国国企中的庞然大物，绿地集团无论在房地产业、轨道开发还是在金融业，举手投足间都掀起了一场场风暴。继去年收购盛高成功登陆港股，今年又借壳金丰刷新A股史上最大规模借壳纪录。655亿重组案背后，可以依稀看出绿地正以多种曲线方式，建立超级金融版图的谋划，同时引发业界疯狂猜想。[详情]

最后再来看看，已经打了大半年干雷的“房地产税”，又闹出了什么幺蛾子——

贾康：房产税或2017年实施多富的人首套房都应免征

在2014博鳌房地产论坛上，贾康表示，2016年作为全面改革重头戏，房地产税在2016年以前加快立法应该会实现。 “按照中央的意图，给我们剩下的时间就是两年，今年年底以前有望听到消息。”他还指出，中国的住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式，必须扣除一个免征额。“无论多富的人，他的第一单位的消费住房是要受到免税待遇的，所有人在这个框架下一律平等，这是一个很重要的政策。”[详情]