截至4月12日，万科、恒大、金地等多家房企已陆续披露2016年第一季度及3月份的销售业绩，数据显示，多家房企在一季度量价齐涨，迎来“金三月”。

据统计，公布3月房企销售业绩的房企合计15家，15家房企3月公布的合计销售额高达1408.25亿，同比这15家房企2015年3月同期的销售额617.5亿，涨幅高达128%，销售面积涨幅为92.9%。

多家房企公布2016年第一季度销售业绩

量价齐升 房企迎来“金三月”

其中，万科3月份实现销售面积239.8万平方米，销售金额336.1亿元，分别同比上涨93.2%和128.0%，环比涨100.5%和109.7%。整体来看，公司2016年1-3月实现销售面积545.8万平米，销售金额752.3亿元，分别同比增长37.9%和62.3%，依然处于明显的领跑地位。

恒大地产3月实现合约销售额292亿，创单月销售历史新高。以此计，恒大今年一季度已经实现656.7亿销售额，完成全年2000亿目标的32.8%。恒大3月份完成合约销售面积328.2万平方米；1-3月累计完成合约销售面积750.4万平方米。

除了万科、恒大的“榜首之争”，多家房企在一季度业绩都实现翻番。碧桂园在一季度合同销售金额约428.7亿元，而去年首季仅为177.3亿元。保利地产在一季度的表现也可圈可点，451.25亿元的销售额也实现了翻番。

除规模较大的千亿房企外，中小房企在一季度表现得异常勇猛。截至2016年3月底，融创中国实现合约销售金额250.9亿元，同比增长73%；金地在一季度累计签约金额204.1亿元，同比增长206.5%，成为同比增幅最大的房企。首开的签约金额增幅紧随其后，首开在第一季度累计签约金额130.2亿元，同比增长达202.08%。

在公布业绩的房企中，不仅是销售额及销售面积方面明显上涨，销售均价也上行明显。2015年3月，这15家房企销售均价为9800元/平方米，而在2016年3月销售均价高达11600元/平方米，同比涨幅达到了18.2%。在15家房企中，均价上涨的企业达到了14家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，减低均价外，大部分企业在2016年3月均实现了量价上涨。

房企囤货忙 成都土地市场表现亮眼

除了在销售方面表现出色，开发商们也在加紧囤粮。锐理数据监控发现， 2016年以来，成都土地市场表现亮眼。

1月，德商、中航地产、蔚蓝卡地亚相继在天府新区拿地，蓝光以溢价率26.44%拿下郫县地块，优品道以16.19%拿下新都地块，首开溢价39.20%，营门口街道办事处茶店子村5、6组176亩地霸气入蓉。

2月，蓝光8270元/㎡拿地进肖家河，融创溢价49.10%拿下中坝地块与万达为邻，2月成交土地出让金额56.16亿元，环比上涨83.7%，同比大涨140.9%。

3月，成都土地市场惊现“零流拍”，出让地块成交率达到100%。北辰实业力压众品牌房企成功拿下二江寺两宗地块，万科加码新都，成都太行瑞宏以楼面地价12000元/平方米的高价，拿下被拆分后的最后一宗百仁地块，也是唯一的住宅兼容商业用地。万达继续扩局，拿下崇州71亩商业地块。

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锐理郭洁：预计2016全年楼市"先扬后抑"

是什么原因促成“金三月”，未来楼市走势如何？锐理战略研究中心总经理郭洁发表了她的观点。

锐理战略研究中心总经理郭洁认为，2016年楼市将呈现”先扬后抑“态势 

郭洁表示，今年全国一季度市场数据明显高于去年同期，在一线城市和热点二线城市布局的品牌开发企业表现尤为抢眼。这些房企在产品结构方面变化明显，已经从过去的“刚需为主”变为“改善为主”，所以价格相应的有明显上涨。

但是随着目前政策“窗口期”开始收紧，尤其是随着一线城市政策全面收紧的情况下，楼市将会降温，全国楼市也将“退烧”。而预计第二季度部分热点的二线城市依然会表现不错，但是后市乏力，大部分二三线城市依然是以“去库存”为主，政策面虽然宽松，但市场不会长期处于去化高位。而从全年来看，全国楼市在一二季度发力上冲， 三四季度将下滑收紧。总体来说，全年将会呈现“先扬后抑”的态势。