市场
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富力已经不满足于在广州参与旧改项目，强势参与太原旧改项目，而万科在郑州则是底价连拿6宗城改地块。在国家大力推进棚户区改造的政策背景下，一方面舆论认为万亿棚改将导致房价一泻千里，去化如抽丝，另一方面，众多开发商由是蠢蠢欲动，棚改到底是不是一块肥肉？[详情]
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7月，青岛市国土资源和房屋管理局通过招拍挂方式公开出让商住用地48宗，累计出让面积2329.78亩，环比6月份的1286.59亩上涨81.1%；7月土地成交总金额13.5亿元，环比6月份的19.36亿下降30.3%。7月土地成交依然集中在郊区，市内七区中只有城阳区、高新区和黄岛区成交了5宗地。[详情]
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进入2014年，中小开发商资金链吃紧、爆发融资危机的消息不绝于耳。房地产与金融这对互生关系密切的行业，在目前的市场环境下，上演了有趣的两个面：一方面融资门槛提高，导致行业集中度进一步提高，依赖融资的中小房企，将陆续退出；另一方面，大型房企探索转型，金融领域成新蓝海。[详情]
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今日锐理星资讯热点包括：财政部长楼继伟再申将加快房地产税立法、青岛等城市正式加入限购、万科首次与外资银行合作加快社区银行布局、富力再度试水外省“旧改”、东原上半年预计亏损、王健林接受CNN采访谈万达海外布局。[详情]
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7月，与重庆火热的天气截然相反的是土地市场的异常冷清，无论是成交面积与金额均创下年内的最低，乍看之下，这与6月市场的“火热”形成了鲜明的对比，不过在诸多业内人士看来，这样的情况显然是在情理之中——6月30宗土地“零”溢价的成交记录，便为如今的市场埋下了伏笔。[详情]
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梳理成都在建和将建地铁的开工和预计运营时间，发现未来5年，成都将基本上处于年年都有新地铁通车的阶段。可见，成都已开始进入全面的“地铁爆发期”，这意味着，成都，尤其是二圈层区域将再次掀起新一波地铁狂潮。[详情]
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作为目前青岛土地市场上最为稀缺的市南区纯住宅用地，盐城路11号可谓占尽地利，同时它东临曾经的总价地王华润中心（海军潜艇学院地块，总价67亿），南靠曾经的“钻石”地块绿城深蓝中心（原市南法院地块，单价1.78万元/㎡），这也让人开始憧憬一块新地王的诞生。这块地能卖出什么样的价格？ [详情]
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土地财政:是指政府依靠与土地出让相关的收入来维持地方财政支出，主要包括土地出让金、土地租金、房地产营业税、土地增值税等，属于预算外收入，又叫第二财政。[详情]
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首付款和按揭贷款占开发商资金来源的40%至50%，是开发商最主要的融资渠道。个人住房贷款实行低利率，事实上补贴了开发商的融资成本，房贷利率松不松动，开发商特别关心。7月份陆续有传出个人房贷利率下调的消息，但仍只是个别地方的政策而已，全国层面放开“限贷”，恐怕没那么容易。[详情]
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