10月15日下午，由锐理数据举办的“成都城市顶级住宅报告沙龙”如期举行，银泰、龙湖、华润、中粮、新鸥鹏、三盛、棠湖、中铁、华宇、天乐集团、中海、蓝润等多家房企代表齐聚一堂，共同探讨城市顶级住宅的“血统论”。

锐理数据举办的“成都城市顶级住宅报告沙龙”吸引了多家房企代表齐聚一堂     

首先，锐理数据总部品牌中心总经理郭洁为大家解析《成都城市顶级住宅报告》，报告包含了顶级住宅的发展概况、成都宏观市场分析及政策解读、成都住宅市场现状、成都顶级住宅市场现状、典型案例研究等几方面内容。报告指出，目前成都处于城市化向郊区化发展的过渡阶段，而成都顶级住宅已进入竞争时代，客户对顶级住宅的认识从硬件水平的要求上升到对服务的要求。

通过对近五年成都顶级住宅市场分析发现，成都顶级住宅市场供应较为稀缺，2014年1-9成交总量同比有所下滑。从市场供应占比来看，顶级酒店式公寓及电梯住宅成为2014年1-9月成都顶级住宅市场的供应主力。那么，这些顶级住宅的分布情况又是怎样的呢？

通过调研我们发现，成都城南是成都顶级住宅的生长地，未来城南以人民南路南沿线为主轴的区域将形成成都顶级住宅的典型代表区域，以麓湖、银泰中心为典型代表的城南顶级住宅正逐渐成熟；在城东，东大街与攀成钢板块已成为成都高端住宅区域的代表；在城西，依托上风上水地势与长久衍化的高端居住习惯，高端住宅已发展得比较成熟；在城北，目前住宅仍以刚需产品为主。

在随后的嘉宾交流分享环节中，成都银城置业有限公司副总经理李彦荣、华润金悦湾项目营销总监陈圆、龙湖世纪峰景营销总监周东分别发言，大家一致认为，顶级城市住宅是对稀有资源的占有，应该为“少数人”所拥有，所以首先要满足这个门槛，再来谈顶级住宅。

成都高品质住宅的需求自2014年8月后进入缓慢释放阶段，顶级住宅的春天缓和而漫长。现阶段，哪些顶级住宅在领跑市场？成都市场上成交均价超过3万/平米的项目有哪些？

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