本周成都地产业内人士最关注的焦点事件是哪些？6月12日，锦江区三圣乡6宗“姐妹地”集体上市，引来隆鑫、金房、万科、招商、中洲投资、华都、新鸥鹏、金辉、龙湖、保利、正成、海亮、蓝光、蓝润、国嘉、中粮、荣盛、东原、长坤置业等23家品牌房企报名，最终，新鸥鹏以18.39亿斩获四宗地，一战成名；相比北京、上海、成都等一线、准一线城市7%—8%的房地产投资回报率，二线城市的投资回报率可能达到30%，本周锐理独家关注川内二线城市遂宁的房地产开发价值；财信公布上市计划，该企业也是继龙湖、英利、金科、东原之后，重庆最有望成功上市的民营房企。而一向低调隐秘的“财信系”，也逐渐步入到资本市场的前台，为世人熟知，锐理为您独家解密；《八方看地》系列本周为您推荐“蓉城第一区”锦江区的预供应土地，本周最热文档推荐《中粮香榭丽都项目定位报告》从项目定位、市场研究、客户解读三个主要方面详细解读该项目。

土地篇：

6.12成都土拍:土豪对决 新鸥鹏18.39亿斩获四宗地

6月12日，成都市国土局以拍卖方式出让三圣乡“六胞胎”地块，总出让面积175.9亩。拍卖引来隆鑫、金房、万科、招商、中洲投资、华都、新鸥鹏、金辉、龙湖、保利、正成、海亮、蓝光、蓝润、国嘉、中粮、荣盛、东原、长坤置业等23家品牌房企报名。交易厅被前来拿地和围观的开发商挤到爆棚，连最后的观摩座位都坐满了人。这场开拍前就被定义为实力对决的拍卖，最终演变成新鸥鹏和蓝润的拿地专场。其中新鸥鹏18.39亿斩获四宗地，正式宣布进入成都。 >>>查看全文

市场篇：

从二线城市房企样本看川东地产开发价值洼地

早在几年前，就有媒体慨叹，成都楼市越来越像“围城”，雄踞本地的大牌房企想到川内二线城市去；而二线城市的房企却想冲进“墙内”。于是，出现了有目共睹的种种房企割肉拿地的惊人场景。我们无法断言，这些勇于“走出”、“冲入”的房企最终能否修成正果，但无可争议的事实是，如今以遂宁为马首的一众川东城市，其楼面均摊开发利润，早已超越量高利微的成都市场，成为不折不扣的川内升值纵贯线。 >>>查看全文

房企篇：

财信地产公布上市计划 欲成国内一线房企

5月28日晚，国兴融达地产股份有限公司（国兴地产）发布公告称，其大股东重庆财信房地产开发有限公司（财信地产）的实际控制人卢生举许诺，将通过若干方式避免与旗下上市公司的同业竞争，并计划于2018年开始，将财信旗下的地产业务注入到国兴这一壳资源平台中。

倘若计划成功执行，财信将实现其地产业务的整体上市，这也是继龙湖、英利、金科、东原之后，重庆最有望成功上市的民营房企。而一向低调隐秘的“财信系”，也逐渐步入到资本市场的前台，为世人熟知。 >>>查看全文

八方看地：

按图索地:4张图拎清"蓉城第一区"土地预供应

锦江区，拥有成都市CBD核心区的80％以上区域，在人均GDP、固定资产投资额、社会消费品零售总额等方面，连年均位居全市第一。

城东南方向的选地，主要在锦江区辖内，涵盖了成都核心商圈：盐市口；还包括在城市规划中曾创全国领先的三圣乡、和曾傲娇全城的攀成钢区域。

仅凭这些标签，就知主城区城东南方向，放出来的土地必是奇货可居。沿蜀都大道、大慈寺路向东到成渝立交，一线以南；沿新南路、科华北路、红星路南沿线向南，一线以东；我们定位在这个区域以内，筛选锐理土地栏目中登记的预供应土地。 >>>查看全文

文档推荐：

每日文档推荐：《中粮香榭丽都项目定位报告》

中粮香榭丽都是中粮地产在成都城南丽都板块的又一高端力作，其纯正优雅的法式建筑与园林，高端智能化的社区家居系统，一卡通中粮全产业链配送体系，都是项目打造手法上的独特之处。报告从项目定位、市场研究、客户解读三个主要方面详细解读了该项目。

报告从项目基本状况入手，梳理了该项目的周边概况：其便利的交通，生活/教育/医疗配套设施齐全为该项目提供了先天便利条件。市场分析包括：成都市场高层豪宅主要分布于高新南区，其供销、量价走势在09年都呈上升趋势，同时还包括各面积段的供销状况，以150-200平方米为市场较为认可的豪宅面积段。通过分析高端项目的客户结构以及典型高端客户需求，把区域个体经商户、事业单位高管、私营企业主、中高层管理、川籍外地客户作为主要客户群。 >>>查看全文