6月12日，成都市国土局以拍卖方式出让三圣乡“六胞胎”地块，总出让面积175.9亩。

今日的拍卖引来隆鑫、金房、万科、招商、中洲投资、华都、新鸥鹏、金辉、龙湖、保利、正成、海亮、蓝光、蓝润、国嘉、中粮、荣盛、东原、长坤置业等23家品牌房企报名。交易厅被前来拿地和围观的开发商挤到爆棚，连最后的观摩座位都坐满了人。这场开拍前就被定义为实力对决的拍卖，最终演变成新鸥鹏和蓝润的拿地专场。其中新鸥鹏斩获四宗地，正式宣布进入成都。

6号金辉 9号隆鑫 12号金房 16华都 28号万科 31号新鸥鹏 36保利 65海亮 66蓝润 77号国嘉 88号中粮 99号锦江区统建办

土拍现场插曲不断

先回顾今日土拍小插曲。

第一条：金房、蓝润跳价，拉快拍卖节奏。今日的土拍共有两次跳价，第一次是在第三宗地，金房将楼面地价直接从4250元/平方米跳至4500元/平方米。第二次是在第四宗地，蓝润将楼面地价从3050元/平方米跳至4000元/平方米，现场响起一阵掌声。

第二条：新鸥鹏一次举牌击退所有对手。在第四宗地拍卖中，8号、12号和58号一直紧追不舍，都以为成交人会在这三家中产生，没想到静观战况的新鸥鹏会在关键时刻举牌，以5300元/平方米击退劲敌，成为今日唯一一家仅举一次牌就拿下地块的开发商。

第三条：落槌前再现叫价人。在第五宗地的拍卖中，主持人几次喊道“第三次”，槌子都已举起，在落槌前又有人加价，这其中就包括中粮和蓝润。除了这些外，今天还有一家开发商连续叫价两次，没报名开发商出价导致拍卖中途暂停等小插曲。

新鸥鹏高溢价斩获四宗地

今天的土地拍卖让新鸥鹏火了，一举拿下四宗地，而且都是高溢价拿地。此前，在4.23土豪盛宴上，我们就已看到了新鸥鹏的身影，万家湾地块和圣灯街道地块中新鸥鹏均参与叫价。四十天后，新鸥鹏用四宗高价地成为了今日的主角。在拍卖现场，新鸥鹏以绝对的财力丝毫不给对手机会，不断的以新的价格保证自己成为最终成交人。最终以总价18.39亿拿下四宗地。

新鸥鹏是谁？

近日，从华宇、光华集团、龙湖、东原等品牌房企中挖走一批高层的消息，将新鸥鹏推向了“风口浪尖”，究竟这是一个什么样的公司？我们从新鸥鹏的官方网站上看到，NEWOPEN（中国）原名为重庆新鸥鹏集团，成立于1993年3月，其前身由重庆大学与香港迅晖公司共同发起创立。公司于2005年成功完成改制，现为纯民营性质的中外合资股份制企业。房地产业是新鸥鹏集团的主营产业，其开发项目遍及重庆主城、铜梁、大学城、璧山、万州、成都、西安、济南等地，年开发量超过200万平方米，先后打造了鸥鹏花园、鸥鹏花卉园、回龙湾等项目。

“新鸥鹏在重庆的项目不多，不过产品做得不错，有一定的口碑。”业内人士如此评价。这个来自重庆的开发商，来势凶猛，以黑马身份进入成都市场，新鸥鹏是否会成为下一个蓝润？成为土地市场的新土豪呢？开发商们，劲敌已现身，要提高警惕啊！

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第一宗地位置：锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 24372.56

用地面积(亩): 36.56

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于97490.24平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)。

起拍价(万元/亩): 800

成交单价（万元/亩）: 1533.33

成交总价（万元）: 56057.1317

楼面价（元/平米）: 5750.00

竞得者:新鸥鹏

溢价率:91.67%

计算容积率: 4

第二宗地位置：锦江区成龙街道粮丰村1、2组（SH-03地块）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 10733.44

用地面积(亩): 16.1

土地用途: 商业兼容住宅

容积率:不大于42933.76平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%)。

起拍价(万元/亩): 800

成交单价（万元/亩）: 1306.67

成交总价（万元）: 21037.60

楼面价（元/平米）: 4900.00

竞得者: 蓝润

溢价率:63.33%

计算容积率: 4

第三宗地位置：锦江区喜树街以东、新规划道路以南、椿树街以西、新规划道路以北、成龙街道办事处辖区粮丰村二、六、八组部分土地

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):9602.68

用地面积(亩):14.4

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:不大于38410.7平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）。

起拍价(万元/亩): 800

成交单价（万元/亩）: 1413.33

成交总价（万元）: 20357.63

楼面价（元/平米）:5300.00

竞得者: 新鸥鹏

溢价率:76.67%

计算容积率: 4

第四宗地位置：锦江区椿树街以东、新规划道路以南、新规划道路以西、琼花街以北、成龙路街道办事处辖区粮丰村二组部分土地

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 9484

用地面积(亩): 14.23

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不大于37936平方米（其中可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%）。

起拍价(万元/亩): 800

成交单价（万元/亩）: 1133.33

成交总价（万元）: 16122.75

楼面价（元/平米）: 4250.00

竞得者: 新鸥鹏

溢价率:41.67%

计算容积率: 4

第五宗地位置：锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组（SZ-04地块）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 41909.9

用地面积(亩): 62.86

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:不大于167639.6平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)。

起拍价(万元/亩): 800

成交单价（万元/亩）: 1453.33

成交总价（万元）: 91363.37

楼面价（元/平米）:5450.00

竞得者: 新鸥鹏

溢价率:81.67%

计算容积率: 4

第六宗地位置：锦江区三圣街道粉房堰村6、9组，成龙街道粮丰村2组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 21169.06

用地面积(亩):31.75

土地用途: 商业兼容住宅

容积率:不大于84676.24平方米。(其中可兼容的住宅建筑面积比例小于计入容积率建筑面积的50%)

起拍价(万元/亩): 800

成交单价（万元/亩）: 840

成交总价（万元）: 26673.02

楼面价（元/平米）: 3150.00

竞得者: 蓝润

溢价率:0.05%

计算容积率: 4