2014年，中国房地产市场骤然变冷，正如好的市场环境里总有卖不好的项目，在不好的市场里也有卖得好的项目。今年，锐理地产网将目光聚焦在全国范围内表现较优秀的项目上，不定期推出了对这些项目的深度研究报告，探讨和梳理它们之所以成功的原因和可供借鉴的模式。希望能助力房企把握当前这一调整时期，苦练内功，抓住楼市调整期中的机会。
今天推荐给大家的是《锐理全国热点项目研究集锦之商业地产篇》，包括成都的棕榈泉国际中心、都城雅颂居，上海的K11、大宁国际，台湾的诚品书店。
在商办物业“去化如抽丝”的南延线，棕榈泉国际中心逆市而上，其公寓于2012年以2.5万/㎡的价格问世，第一批次191户面市一个月即售出超百套，迄今为止80%已售；其总共43层的写字楼整层起售，均价2万/㎡，从未降价，截止到2014年2月已售70%，取得如此骄人成绩，棕榈泉国际中心凭借怎样的底气？项目引入的费尔蒙酒店在项目的销售中发挥了怎样的力量？ 【详情】
地价高企、住宅销售乏力，开发商利润几乎完全来自社区商铺销售。当售卖社区商业几乎已经成为一种定式思维，我们试图为快速扩张中的房地产商找到一条全新的可持续发展道路。拥有“稳定且持续增长”的租金收益、立定项目品质优势、为后期物业销售加码……或许都城雅颂居MetroPlace299的自持模式能带来不同的思考。 【详情】
上海闸北区有这样一块荒地，地块本身是一个废弃的停车场，周围半径5千米内没有成熟的商圈，也没有任何大型社区入驻。然而，就是在这样一块看似“无药可救”的地块上，开发商用7年时间，硬生生打造出了一个“城市商业副中心”。这里的商铺租金可以和淮海路商圈比肩，项目名气更是大得惊人。如今，这里每天接待着络绎不绝的消费者和游客，平均年客流量高达1800万人次以上，已然成为上海北部地区的文化商业地标和休闲消费热点。这就是著名的上海大宁国际城。它是如何创造这个商业传奇的？ 【详情】
提起台湾的诚品书店，很多人都会觉得非常的“另类”。因为一家民营书店能开到吸引游客、增加外汇收入、刺激经济、提升形象、撬动房地产、甚至影响政治（两岸关系）的地步，放眼全球，恐怕除了台湾的诚品书店，无出其右了。今天的诚品已然成为了台湾文化旅游的地标。
诚品书店能延续至今，并爆发出强大的生命力和文化影响力靠的不是持续的“烧钱”，而是不断创新的商业模式。这种不断创新的“诚品模式”为文化产业发展，及文化地产开发提供了一个极好的范本。 【详情】
文化产业一直被视为传统商业地产在抗衡电商冲击，增加体验消费，转型升级，绝地重生的重要方向。然而，相比普通的商业地产开发而言，文化产业有着较高的“技术含量”。尽管前景无限，但是文化产业如何与传统商业嫁接，如何提升商业人气，如何促进地产物业增值，如何保持自身良性运转却一直是阻挡众多地产开发企业进军这一领域的鸿沟。
2013年，在上海淮海路核心商圈，一个文化商业地产项目横空出世，其独特的艺术氛围，新奇的购物体验，自然的休闲空间，瞬间引爆上海滩，成为无数文艺青年、小资白领、中产阶级追逐热捧的对象。开业至今，月均100万人次的客流量、每平米16元的日租金让无数地产业内人士惊叹，人们纷至沓来，只为探寻文化产业带动商业地产的玄机。 【详情】
《K11艺术购物中心》 、 《诚品书店商业模式案例研究》 、 《大宁国际案例研究》
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