11月，青岛市国土资源和房屋管理局通过招拍挂方式公开出让商住用地46宗，累计出让面积2732.02亩，其中成交44宗，成交总面积2628.69亩，环比10月的1289.08亩上涨104%；11月土地成交总金额约32.48亿元，环比10月的45.42亿下降28.5%。
城阳区11月份共成交9宗地，是本月土地市场的主力，成交面积达984.56亩，成交总金额超过12亿元，这两项数据都超过了全市的三分之一。胶州和即墨同样也是11月的土地成交大户，都有500亩左右的商住用地成交。主城区有3宗土地入市，均位于市北区，但只成交了2宗，最受市场瞩目的海岸路22号乙地块则因为价格太高而流拍。
各家房企在11月份的拿地力度都不算大，没有出现超过10亿/月的拿地大手笔。天安数码城是11月拿地花费最高的房企，先是以2.43亿的价格拿下城阳区瑞阳路北、田旺路西的两宗商业兼住宅用地，又和云南城投联合以4.33亿的价格拿下城阳区瑞阳路北侧、荟城路西侧的两宗地，总花费达到6.76亿元。11月另一家有较大手笔拿地的房企当属中交集团，在月底以5.9亿的价格拿下即墨240多亩住宅兼商业用地，这是该房企首次进军即墨市场。
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11月青岛商住用地成交总价榜TOP10
在11月成交的44宗土地中，总价最高的地块是位于城阳区瑞阳路北侧、荟城路西侧的4号地块，成交总价超过2.37亿元，被天安数码城和云南城投的联合公司青岛蔚蓝天地置业有限公司拿下；与之相邻的3号地块也同样被青岛蔚蓝天地置业有限公司拿下，总价超过1.96亿元；青岛城投拿下的欢乐滨海城瑞海北路9号、11号、21号及西侧的商业用地是11月的成交总价第二高地块，总价超过1.99亿。
11月青岛商住用地成交面积榜TOP10
11月青岛土地招拍挂市场成交的单宗土地面积都不算很大，有4宗土地面积过百亩，位于城阳区瑞阳路北、荟城路西和田旺路西，全部被天安数码城及其合作房企拿下，这四宗地的面积约675亩。
11月商住用地成交单价榜TOP10
11月青岛主城区仅有两宗土地成交，毫无意外的占据了11月商住用地成交单价TOP10榜单的前两位——被海尔地产拿下的市北区抚顺支路片区地块成交楼面地价达到5230元/㎡，被青岛城投拿下的欢乐滨海城瑞海北路9号、11号、21号及西侧的商业地块成交楼面地价达到3475元/㎡。
截止到目前，青岛市国土资源和房屋管理局公告显示，12月青岛招拍挂市场已经有54宗商住用地上市，其中挂牌9宗，拍卖45宗，出让面积达到2469.09亩，起始总价超过91亿元。其中有一半位于主城区，包括市北区4宗，李沧区12宗。全市除市南区和崂山区外，在12月都已经有土地公告上市。
主城区供应的几宗土地都颇为值得关注，如起始楼面地价达到8500元/㎡的“准地王”市北区镇江路12号地块，位于市北CBD的吴兴路139号地块，李沧区虎山路北、金水路南三宗地，李沧区上臧炉房社区旧村改造的8宗地等，都是位置佳、配套好、价格高的地块。面对如此多的主城区重点地块，岛城各家房企必将在年底的土地市场上掀起一番大动作。
12月青岛土地市场将会有何表现？敬请关注锐理地产网的持续报道。
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