上个周末,位于犀浦的万科理想城项目商业街“万科生活汇”正式亮相。此刻距离项目住宅交房还有一年以上的时间,在传统的住宅房地产项目中,商业部分开业时间能做到与住宅交付同步已经很了不起了,在商业过剩的市场背景下,成都的不少项目甚至是在住宅交付多年... [详情]
如果将凯德从2006年进入成都至今十余年的历程进行阶段性总结,我们可以找到三个里程碑式的节点,其一毫无疑问是2006年凯德广场·金牛的开业,其二是2012年成都来福士广场的开业,其三则可能是这次“低调”的签约仪式,因为它象征着凯德在成都的发... [详情]
上周末,锐理数据监控到成都楼市有6个项目开盘,其中,保利国宾首府推出55套底商;保利紫微花语推出85套底商;保利林语溪推出367套高层住宅;合能枫丹铂麓推出100套高层住宅;龙湖紫宸推出560套超高层SOHO;棕榈印象推出180套高层住宅。[详情]
一个交通枢纽催生一座产业新城的崛起。在成都,东客站是验证该句话的最典型案例,伴随着西部最大综合交通枢纽工程成都东客站的投入运营,与之配套的“商业们”成为区域最大的考点。本报告针对成都东客站板块商业现状及未来发展趋势进行分析。 [详情]
随着主城区二环以内地块资源的逐渐枯竭,众多意图在此留名的开发商,往往为得一地不惜代价,一掷千金。近万元的楼面地价,如何进行产品设计和定价,才能有利可图?在商业过剩的当下,为了追求货值的最大化而增大地块商业空间的设计,这一看似“自杀”的手段能... [详情]
2013年以来,成都别墅市场的近半的备案成交量来自城南方向。麓山-正兴板块、牧马山板块、航空港板块等贡献了最多的别墅销售面积,而青城山-都江堰板块的别墅销售状况则是一年不如一年,以至于2015年的前九个月,都江堰板块数十个在售项目中,仅有不... [详情]
商业地产的终极形态是什么?咱们先不妄谈终极形态,姑且以 "商业地产现代化"来描述商业地产发展的过程,随着商业地产的不断演化发展,不同的时代也有着不同的标准,我们也可以以此来推断未来商业地产发展的方向及趋势。[详情]
本报告从商业地产的基本构成说起,阐述了目前商业地产的现状是以定价为前提,以蓄客为基础,以“卖”为核心而进行的营销活动。当下,开零销售虽然可以暂时满足开发商的现金流,但却违背商业地产的本质规律,无法满足商业地产进入金融结构。 [详情]
恒大内部对于地产板块的上市谋划,一直都有着详细的路线图。按理恒大应该加大持有优质商业资产的比例,可成都恒大中央广场却首先售卖回报率最高的住宅底商。一张“打了码”的图——2014年恒大刚拿下川棉厂地块时所做的总评规划图,泄露了恒大的商业谋划。[详情]
本报告从社区商业的定位、规划设计、招商、运营四大方面进行阐释,提出”社区商业定位的前提和依据=房地产市场态势判断+真实数据分析+项目自身情况辨析“,指出社区商业的定位问题主要应从宏观、项目、市场、需求四方面进行分析解决。[详情]