1月8日，德商置业以4.7亿元的高价拿下双流县公兴街道94亩土地，刷新了华府板块土地成交单价和楼面地价记录。短短两个月时间，华府板块楼面地价上涨34%。也正是这两个月时间，华府板块从无到有，一跃成为成都楼市的热点板块，同时聚集起了包括保利、九龙仓、中信在内的地产巨鳄。在如此短的时间内，华府板块为何迅速跻身楼市大热之地？

华府板块抢地热 楼面地价又刷新

       1月8日，备受关注的双流县公兴街道走上拍卖台，同时也吸引了包括中信、保利在内的多家地产巨头到场，在经过数十分钟的激烈竞拍后，德商置地击败众路豪强，成功将该地块收入囊中。该地块的最终成交单价达到500万/亩，创下华府板块之最，同时楼面地价也一路飙升到2500元/平方米。短短两个月时间，华府板块楼面地价上涨了34%。
       而就在两个月以前，该板块还并不为人所知。从去年10月下旬开始后的短短一个月时间内，保利、中信、国嘉、九龙仓、森宇相继拿下该板块内累计1439亩土地，让业界惊呼，城南一个全新板块的诞生。华府板块至此火爆登场。
       在短短一个月时间内，华府板块的楼面地价被反复刷新。最后，华府地块的楼面地价被定格在1870元/平方米。在此之前，板块内楼面地价仅在1000元/平方米左右徘徊。仅仅2个月后，华府板块的楼面地价再次被德商置业刷新，2500元/平方米的楼面地价已经超越成都同环域内所有区域。

资源配套优势 开发商趋之若鹜

       纵观华府板块所处区域后，你会发现，相对于其他的新兴板块，华府板块可以说是一个厚积薄发，大器晚成的“老板块”。板块内交通便利，周边涵盖成雅高速、剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线、绕城、双华路五纵两横的立体交通网络，以及规划中的地铁5号线。
       同时，华府板块周边自然资源丰富，拥有南湖度假风景区、府河、江安河等不可复制的生态自然资源，板块东边紧邻南湖公园，板块内规划有拟建市政公园。
       板块周边无论是已有还是正在规划的产业相比于其他新兴板块则更加庞大。华府板块周边拥有世纪城中央商务区、领事馆区、软件园区；未来还规划有医疗板块、教育板块、商业板块、高端旅游板块。周边商业生活配套包括了伊藤洋华堂、家乐福 、新国际会展中心、美美百货、远大时代广场、欧尚(高新店)、仁和春天(在建)、新世界百货(规划)等，1月下旬，板块内还将再供应3宗商业用地，更加完善了板块内商业配套。教育配套方面拥有华阳实验小学、西寺小学、美视国际学校、成都实验外国语学校、华阳中学、光亚国际学校、西南政法大学等，不可谓不丰富。

新兴板块接力 给刚需留出席位

       在城南，永远不缺热点片区。大源板块、南天府板块、中和板块等都是城南炙手可热的居住板块。在这些板块内，曾诞生了成都多个销冠项目。随着这些板块成熟度的提高，板块内房价也一路蹿升。曾经让不少刚需趋之若鹜的大源板块、南天府板块即将于刚需“绝缘”。据了解，大源板块的住宅均价已经逼近10000元/平方米，而南天府板块的刚需产品上涨速度同样惊人。万科•海悦汇城目前精装套二的价格已经超过58万/套，佳兆业•君汇上品的惠后均价也已经超过6000元/平方米。
       反观华府板块，目前在售的通瑞•月光湖均价还不到5000元/平方米，去年年底刚刚开盘的棠湖泊林城•南郡均价也仅在5000-6000元/平方米之内。
       按照过去两个月内华府板块成交的土地楼面均价计算，未来板块内仍然会多以刚需项目为主。预计价格也将在6000元/平方米以内。不难看出，华府板块必将成为未来城南刚需产品的主战场。

链接：华府板块在哪里？

华府板块核心区域北至双华路，南至牧华路，东至剑南大道，西至华府大道。华府板块东边是南湖板块，北边是大源组团，华府板块以西就是公兴南组团，规划有19平方公里的天府新区起步区。