4月28日，华润置地以2025元/㎡底价拿下东安湖一宗商业地块，将建设计容建面不少于3万㎡的商业综合体。未来，这里极有可能承载华润置地万象系产品。

5月28日，华润置地再次出手，成功竞得成都东三环旁一宗需配建东安湖图书馆（媒体中心）的99.5亩土地。成都未来大城建设再添“华润力量”。

成都居住的“未来”，正在被大城逻辑改变，主导者就是我们熟知的华润置地。

尤其是在机遇交汇之地——东安新城，华润置地不仅承接着“一场三馆”建设，更在全力打造532亩的“文体大城”——未来之城。

这座以公园城市理念为核心，坚持“人—城—产”逻辑拔地而起的大城，叠加了“生态、产业、商业、人居”四重造城新理念，将是挑起成都“未来居住”的新力量。

对成都人而言，“大城”并不陌生，“文体大城”却是稀罕物。华润置地在东安新城打造的未来之城，具备两个明显的价值聚焦点：这里是成都走向世界的新舞台，也是世界重新认识成都的新窗口。

国家战略与城市战略，在东安新城实现了全新交汇。2020年1月3日，成渝双城经济圈上升为国家发展战略；4月28日，四川省人民政府同意设立东部新区，成都完全打开了向东拓局的窗口。

疫情后的逆全球化过程中，2021年世界大运会身后有国家、城市的信心与期望，东安新城同时也是成都建设“三城三都”，打造世界赛事名城的关键节点。

2021年世界大学生运动会“一场三馆”落位东安新城，这里将承担大运会开闭幕式的重任，成为向世界展示成都的重要窗口。

（开工即决战：东安湖体育公园项目竣工倒计时ing 来源：龙泉工投）

根据规划，东安新城核心范围面积约7.9平方公里，西至车城大道、东至北京路-董郎路、南至桃都大道、北至成渝高速。如今，在华润置地的加持下，这里的各项配套正在加速兑现：

东安湖体育公园一场三馆目前已经全面封顶，项目进入竣工验收一周年倒计时。

木棉花酒店主体结构封顶，以生态为本底的约5000亩东安湖即将灌水……

两大战略交点与世界目光焦点叠加，东安新城目前已经引进华润·东安新城国际文体中心综合开发项目、“华侨城·中央绿芯”项目、中交龙泉驿柏合综合开发项目等18个重大项目，总投资额达732亿元。

一幅世界级的大城作品，开始浮现。

锐理数据RAP系统显示，东安新城核心范围的商品住宅在2019年出现旺销之势，销售面积接近12万方。2020年至今，区域产品的最新成交均价突破20000元/㎡，实现了原地起跳摸高。

（来源：锐理数据）

在这片承载城市“未来”的区域，华润置地的强力开发建设，正在让居住价值达到新的沸点。

锐理君查询资料发现，在土地市场方面，2018年至今，东安新城成交土地面积达618亩，全由华润置地拿下。

与此前的纯住宅开发不同，华润置地需要在此配建大运会“一场三馆”（4万座的体育场、1.8万座的多功能体育馆、3000座的游泳池跳水馆、小球馆）、万象系商业综合体、酒店、图书馆、中小学等配套设施。

华润置地注入的能量，显然已经超越单纯的拿地开发。以“场馆配建+片区综合开发运营+产业引入”的“人-城-产”一体化高能发展模式，将让华润置地在深圳创造的城市名片，首次印刻在成都的发展版图上——

（深圳湾体育中心——2011年世大会主会场 来源：网络）

2008年，华润置地代建并运营深圳湾体育中心“春茧”，2015年接手整个后海片区的统筹规划，先后建成了城市新地标“春笋”、木棉花酒店、深圳湾万象城、深圳湾人才公园等。

在华润置地的发力之下，后海的城市面貌完全革新，目前已成为深圳“体育+文化”的城市级名片。

战略叠加、赛事为引，在炙手可热的东安新城，华润置地将通过“生态造城——产业立城——商业营城——人居活城”的大城逻辑，挑起成都未来居住的大梁。

这样的开发模式和开发逻辑，不仅契合城市的发展脉络，也顺应未来的居住走向，背后传递出的价值和意义，显然已经超越市场的常规理解。

（东安新城意境示意图 来源：网络）

作为东安新城核心区目前唯一定板的超级大城，占地面积约532亩，背靠688亩东安湖体育公园的华润置地成都未来之城，正是这一逻辑的最佳代言。

华润置地成都未来之城总占地约532亩，直面约5000亩的东安湖湿地公园，一路之隔便是约36平方公里的城市绿芯。

在公园城市理念之下，这里的生态与生活不再是单纯的“依傍”，而是“可进入、可参与、景区化，景观化”的高度融入。引景入城、六水环绕、组群嵌套的格局，奠定了未来之城争夺公园城市湖居封面的生态基础。

（东安湖湿地公园四园十二景规划示意图 来源：网络）

按照规划，在大运会之后的2025年，东安新城将建成集文化体育、科技创新、国际商务、总部经济于一体，以湖为心、城湖交融，沿湖形态低密舒缓、中心形态起伏有序的城市新地标。“一湖三岸”叠加，新城蓄势待发：

（1）北岸为大运活力湾，将打造文、商、娱、体相互融合的东安湖体育中心片区；

（2）西岸为创智艺文港，将打造集聚产业研发、科技转化、文化艺术等产业功能的城市综合片区；

（3）东岸为城市会客厅，将以国际商务中心为核心，重点发展商务金融、城市展示、商业商贸等重点功能。

经历了生态造城、商业造城，华润置地也将把全新的“3.0版文体造城”模式带到这里：

除配建“一场三馆”之外，2021年世大会后，华润置地还将在此导入专属的文体赛事平台、演艺资源，打造“成都人家门口”的赛事中心、艺术中心、演艺中心，呈现一座符合公园城市生活理念的文体大城。

从“产城人”到“人城产”的发展逻辑转变，背后的核心是对人的尊重与重视。落位到华润置地成都未来之城，通过丰富的商业配套，夯实商业基础，盘活城市是核心思路。

前文提到，今年4月华润置地拿下东安新城一宗47.8亩商业地块，未来将在这里打造商业综合体或城市购物中心等，而且大概率会落地知名的华润万象系商业。

（未来之城周边配套 来源：网络）

万象系商业在成都早已做出范本，东二环的万象城带动了万年场版块的商圈活力，时隔八年，万象城二期也将于年内开业，届时它的商业面积约64万方，可租赁面积约15万方，成为三环以内最大的商业综合体。

华润还将在东安新城落子自家的高端酒店——6万方的木棉花酒店，后者作为第31届世大会配套酒店，计划于2021年4月竣工交付。

此外，东安湖体育中心一场三馆、东安湖湿地公园、九年一贯制学校、幼儿园、综合运动场、天府人家等都将围绕未来之城生长，大城生活的便利度与舒适度，将出现全新的面貌。

市场最关心的问题之一是：大城如何才能最大化地提升居住品质？

华润置地的答案很直接：让居住“活”起来。

华润置地成都未来之城的建筑总体排布呈南低北高之势，南侧布局小体量点式楼栋，为后排楼栋提供了观湖赏园的视野，将风景入户、阳光入户做到最大化。

同时，项目还将“活力、艺术、自然”三大元素融入场地中，使居住者能在律动中对话生活、在艺术中品味生活、在自然中感受生活。

功能配套方面，项目将引入恒温泳池，形成集游泳、健身、瑜伽等功能为一体的健康空间；艺术方面，集合历史风貌、客群爱好，打造灵动大气现代主义风格立面；自然方面，打造四大主题森林社区，丰富自然清风体验。

据悉，华润置地成都未来之城首期将推出128亩的超大组团，为了保证舒居调性，华润置地特地打造了大面积全龄共享景观以及结合场地高差及建筑布局形成的灵动景观轴线。

这样的“大城”，注定会是全城所爱。

华润置地之于东安新城，是世界成都的一次历史机遇；东安新城之于华润置地，有幸让世界再次见证华润能力。全新文体大城身后，华润置地“造城-立城-营城-活城”形成的完整闭环，正在不断刷新成都的未来。

据了解，6月6日，未来之城营销中心就将开放，成都将再一次见证华润置地的力量。