日前,成都市制定的《成都市建筑规划设计导则(2013)》(以下简称“导则”)已正式出台,首次制定了明确的建筑形态控制标准,并要求按照新制定的导则进行规划和建筑。
城市空间划分为环城生态区、主要滨河区、主要公园周边地区、主要临路地区、历史文化街区建设控制地带5个重要分区,与2009年城市空间规划相比,导则剔除了2009年规划的“城市核心区”,同时将198区改为环城生态区。导则规划还显示,主要滨河区包括府河、沙河、清水河及南河、锦江、东风渠、江安河;主要公园周边地区包括凤凰山公园、动物园、沙河公园、成华公园、新华公园、塔子山公园、东湖公园、望江公园、人民公园、百花潭公园、清水河公园、大源城市公园。
此外,导则还对5大重点地区的建筑设计提出了明确要求。比如对排在五大重要分区首位的环城生态区,明确为“临湖泊、湿地建筑以低层为主;其余区域建筑以底层、多层为主,形成中间低、周边高的总体形态”。从导则附带的示意图可以看到,将以湖泊、湿地为中心,周边由近及远依次布局为低层、高层建筑,形成呈“U”形的布局,形成和自然相互依存的亲水生态氛围。导则还规定,5大重点地区建筑立面风格按照高层公共建筑、高层居住建筑、高度不大于24米的公共建筑、多低层居住建筑4类进行控制引导。
对于建筑形态,导则从高度、色彩、顶部、底部、高层建筑玻璃幕墙、围墙、建筑附属设施、室外环境8个方面明确了具体要求和标准。比如,就“建筑高度”而言,要求“避免形成大面积同一高度的建筑群体”,“建筑群应形成梯级的高度变化,各建筑梯级之间高度差不宜小于20%”。
对于“建筑色彩”则明确,整体色彩控制按照灰色、暖黄色、砖红色三类进行引导,而且,具体到“黑色主导的建筑色彩需慎用,灰色主导辅以彩色点缀,暖黄色主导的高层办公建筑体现时代感,暖黄色主导的居住建筑强化舒适宜人的温馨感受,砖红色主导的建筑群强化时代特色和活跃氛围”。
导则中,首次对成都中心城区建筑按照建筑高度分为四个区间进行控制引导,分别为24-50米、50-100米、100-250米、250米以上。 中国城市规划设计研究院西部分院设计师袁钢认为, “允许250米以上建筑”的提法有点新鲜,因为以往只有“航空限高”一说。据他透露,目前成都即将建设的超高层建筑有一280米的酒店,目前处于规划阶段。他还表示,未来随着成都更多超高层建筑的涌现和趋于集中,成都的天际线高度有望得到刷新。
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