本月的成都土地市场无论是从成交总金额还是流拍率来看，都已步入正常轨道。虽然二月只有短短28天，但本月的土地市场丝毫没有放弃掀起波澜、引发关注的任何一个机会，佳兆业再回温江拿地，金隅大成顺江村斩获百亩新地，龙光布局郫筒镇，龙湖晋阳路再拿地，红牌楼地块问鼎年内单价地王……整个二月，劲爆好戏接连上演。

2014年2月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让24宗土地，累计出让面积1315.52亩，最终成交23宗，流拍1宗，总成交面积1246.63亩，环比上涨23.63%，同比上涨4.57%。本月成交土地出让金总额58.11亿元，环比上涨89.84%。

2月成交土地总价TOP10

本月位于总价榜榜首的是武侯区顺江村六组地块，成交总价为102874.59万元，相较于上月总价榜单首位的锦江区三圣街道办事处地块，总价增加1570.99万元。

从房企角度来看，金隅大成、佳兆业、龙光地产都是时隔很久后再出手拿地， 所拿地块面积都在百亩左右。

本月，成交总价TOP10榜单中成交总价低于50000万元的土地有5宗。

2月单宗出让土地面积TOP10

其中，面积最大的是温江区柳城街办和平社区地块，该地块是该区域今年出让的第1宗100亩以上地块，被成都中投信置业以总价59491.41万元拿下。在单宗出让土地面积TOP10榜单中，本月出让土地面积超过100亩的地块有5宗，没有面积小于50亩的地块。

此外，2014年1月位于出让面积榜榜首的成华区龙潭街道地块在本月的同类榜单中 ，只能屈居第2位。

2月成交土地楼面地价TOP10

武侯区永盛南街9号地块位于本月楼面地价榜单首位，成交楼面地价为10280元/㎡，与上月榜首的锦江区滨江中路地块的7700元/㎡相比，上涨了2580元/㎡。 该地块所在的外双楠板块中，目前有龙湖金楠天街项目在热销，住宅备案均价为9014.04元/㎡，热销户型面积段为70-90㎡。

2014年1月楼面地价榜榜首的锦江区滨江中路地块在本月可排在同类榜单的第二位。

2月成交土地溢价率TOP10

本月溢价率超过100%（不含100%）的有4宗地，溢价率为51-100%的有4宗地，溢价率为1-50%的有2宗。位于榜首的大邑县王泗集镇区地块，竞得者为自然人。据统计，该地块所在的大邑县今年的成交土地的平均溢价率为92.35%。

上月位于溢价率榜单榜首，溢价率为174.4%的金堂县三星镇南北1路西侧地块，在本月溢价率榜单中能排在第3位。

3月成都土地市场前瞻 郊县土地占主场

截至目前，成都市国土局土地招拍挂公告显示，3月成都将有10宗土地供应，全部以挂牌方式出让，累计供应面积856.41亩，将分为2次，分别于3月12日和27日公开出让。 2014年3月拟出让土地面积环比下跌12.59%，同比下跌30.57%；拟出让金额（起拍总价合计）为21.55亿元，环比下跌52.97%，同比下跌31.13%。其中，纯住宅用地有0亩；纯商业用地62.04亩，占比7.24%；综合用地（商住/住商）用地794.37亩，占比92.76%。

在3月拟出让土地中，主城区地块合计面积为51.74亩，占比6.04%，近郊地块合计面积为687.45亩，占比80.27%，远郊地块合计面积为117.22亩，占比13.68%。

从供应信息来看，3月值得关注的地块有3月12日双流万安镇大石村两宗总面积近400亩的商兼住用地，还有同日挂牌的温江区公平街办太极社区22亩商业用地，佳兆业会再次出手抢粮吗？

此外，3月27日挂牌的面积为258亩的郫县郫筒镇天台村五社、凉水村二社地块也备受业内人士关注。目前已有小道消息已传出，称该地块非万达莫属，那万达是否会如期到场呢？更多精彩内容关注>>>>锐理地产网土地资讯