记者采访的专家表示，我国央行正面临两难选择：如果不降，将扩大中外利差，人民币进一步升值，套利资金流入量扩大;如果降，则又面临CPI环比小涨，还可能引发通胀预期，使房地产调控功亏一篑。
政策动向
从今天开始，申请购买经适房或限价房的家庭，夫妻双方必须共同签订购房合同，并办理共同共有的房屋登记手续。同时，2007年后已购保障房，在取得完全产权前，不得将该房屋作价出资用于投资，也不得按市场价格上市出售。
产业相关
在大多数欧美国家低利率的背景下,国外住房按揭贷款利率明显低于国内.美国多在2%-3%,欧洲国家则多在4%以下,而国内3年以上住房按揭贷款基准利率在6%以上,5年以上更高达6.55%.仅澳大利亚在5.61%左右,可与国内“一较高低”.
市场观察
在5月6日举办的广州白云同宝路土地拍卖会上，万科、中海、保利、招商、绿地等15家巨鳄上演了抢地大战。“这块地的争夺，可以用‘疯狂’来形容。”参与拍卖的金地开发部一名工作人员向记者感慨道，“现在政府一边限房价，一边涨地价。”
2012年以来，中国房地产企业出现了一股猛烈的海外扩张风潮。这些房企的扩张思路各有千秋，或专注旅游地产，或钟情住宅项目，但不管开发商的视野转向何方，来自中国的需求都是多数房企海外扩张的第一个借力跳板。
“新的世茂更加贴近市场，刚需和改善型户型占比高达76%。”在谈及如何顺应市场变化、及时进行战略和策略调整时，世茂集团董事局副主席许世坛告诉中国证券报记者。今年以来，迫于房地产调控压力，不少房企纷纷调整产品线，除加码商业地产外，住宅开发“刚需化”也成为重要思路。
5月10日电(房产频道孙建永)国家统计局公布最新数据显示，2013年4月份全国居民消费价格总水平同比上涨2.4%。其中，居住价格同比上涨2.9%，同比涨幅与上月持平，住房租金价格同比上涨4.1%，环比涨幅0.4%，比3月减少0.8个百分点。
受新国五条细则出台的影响，土地市场经历了短暂的调整期，近日显然耐不住寂寞开始躁动起来。而上海世博板块的地王纪录频频被刷新，更让土地市场热度飙升。
继北京、广州、深圳等一线城市强化对新建商品住宅预售和价格干预后，二线城市也将陆续跟进。南京市物价局日前要求新盘定价不得明显高于该楼盘前期销售均价。业内人士称，过分干预新房定价，楼市供需矛盾突出，无益遏制房价上涨。
在政府对房地产市场的新一轮调控下，高净值人群投资房地产市场的观望情绪加强。接近60%的受访者表示，目前不急于增加或者减少持有的房地产投资收入。约35%的受访者表示希望减持房地产投资。
行业扫描
保利地产公布2013年4月份销售情况，公司实现签约面积80.14万平方米，同比增长11.45%；实现签约金额94.37亿元，同比增长3.17%。2013年1-4月，公司实现签约面积365.32万平方米，同比增长69.30%；实现签约金额401.95亿元，同比增长67.39%。
【中渝置地拟5.5亿收购西安物业公司获土地15.41万平米】
5月9日，中渝置地控股有限公司宣布，集团将购入西安物业公司全部股本权益的100%最终实益权益，包括由鸿基投资有限公司透过荣邦持有的西安物业公司60%权益，以及由黄鹰女士透过西安星创持有的西安物业公司40%权益。
5月9日上午，长沙市公共资源交易中心挂拍一幅46亩土地，共7家品牌房企参与竞拍，最终四川蓝光地产以总价4.49亿元成功竞得。
【地产高管薪资排行榜：恒大集团总裁夏海钧5442.3万元居榜首，王石列第三位】
本次地产高管薪资排行主要基于上市公司年报信息，恒大集团总裁夏海钧以5442.3万元居榜首，恒大集团李钢3010.4万元紧随之，王石以1560万元列第三，郁亮1368万元排名第四
地方动态
京版“国五条”已满一月，北京楼市受影响开始显现，4月份北京房地产市场成交量遭遇下滑，高端豪宅市场也出现了成交量下跌，但价格有升温态势。据悉，5月份预计将有数个别墅项目有推盘意向，别墅市场供应将逐渐恢复。
广州新版“国五条”落地已届一月，当地楼市近期成交量锐减。虽然上月成交均价环比小幅下跌，但业内人士认为这只是郊区低价楼房成交量增加带来的“结构性降价”，并非实质性降价。在相关部门出台限制预售证发放的措施后，部分未拿到预售证的开发商通过收取诚意金的方式变相提前推盘。
广州自上月底开始对一手房价实行指导，而这也收到了立竿见影的效果。广州市国土房管局昨日公布的4月全市网签数据显示，上月广州市辖10区网签均价为16374元/平方米，虽然同比仍然上升18.4%，但环比已经下降2.6%。
在佳兆业挑落中海18.6亿获广州地王、长沙金地35.8亿获长沙年内总价地王，外滩地王官司不断之际，据消息人士透露，曾经名极一时的大龙地王-北京顺义天竺22号地，在经历退地风波后，有望再度入市。
据上视报道，继昨天三地连拍后，今天又有三幅世博园区土地进入现场竞拍环节。除了一幅被新加坡企业以底价竞得之外，另外两幅地拍卖竞争激烈，不仅先后破了昨天刚刚创下的区域地价纪录。
声音
未来10年有超过3亿人从农村进入城市。麦朴斯称，“如果假设每人需要最小10平米的住房，这意味着中国有超过30亿平米的住房需求”。如果考虑到一部分人超过这一最小标准的需求，30亿平米的住房需求还将扩大。
此前十年买房人大赚特赚，绝大部分人都认为买房只赚不赔，未来楼市还有“黄金十年”吗？近日"预言帝"@任志强又发话：“你什么时候买房，以后的房价都会比现在高。如果要投资，就随便买，比如在市中心买一个破房，当投资就不要嫌破。”
“房价总体没有下降可能，今年广州房地产控制预期目标的完成将比较艰巨；广州未来将实施20%的二手房...
事实上，受“国五条”细则落地等政策影响，4月全国土地市场环比回落，一线城市供地甚至出现短暂“空窗期”。有关统计数据显示，今年4月，包括保利、恒大、万科、金地、华润、招商、中海、雅居乐、绿城、富力在内的十大标杆房企权益购地金额为69亿元，较3月缩减55.4%。
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