成渝两地素来有一争高下的传统。遥想当年甲A,成渝两地的球队之间的对抗,比同城德比还要火爆。重庆直辖后,成渝两地的竞争更是白热化。重庆提出两江新区,成都就上马天府新区。虽然一直在比拼,却一直没有分出高下。成渝两地的五星级酒店也是一样,虽然重庆的五星级酒店挂牌数多于成都,但是成都的挂牌五星级酒店的房价和出租率却高于重庆。
|
|
成都 |
重庆 |
成都 |
重庆 |
时间 |
|
房价(元/晚·间) |
房价(元/晚·间) |
出租率 |
出租率 |
2010年 |
Q1 |
638.9 |
455.32 |
0.4298 |
0.5953 |
Q2 |
576.99 |
586.39 |
0.6997 |
0.6444 |
|
Q3 |
753.91 |
392.01 |
0.6598 |
0.6369 |
|
Q4 |
806.14 |
526.63 |
0.6956 |
0.7149 |
|
2011年 |
Q1 |
789.34 |
473.57 |
0.594 |
0.6174 |
Q2 |
858.03 |
520.57 |
0.7302 |
0.6804 |
|
Q3 |
782.59 |
512.91 |
0.7371 |
0.6404 |
|
Q4 |
817.08 |
510.75 |
0.7188 |
0.7383 |
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2012年 |
Q1 |
828.43 |
570.65 |
0.5863 |
0.5704 |
Q2 |
856.86 |
554.53 |
0.7024 |
0.6259 |
|
Q3 |
866.86 |
575.22 |
0.7 |
0.5807 |
(备注:以上数据为国家旅游局官方公布,2010年第一季度成都数据应为四川数据。但考虑到成都五星标准酒店占据了绝大部分,数据偏差不大,具有参考性。)
从上表中可以看出,成渝两地的五星级酒店都会受到淡旺季的影响,房价和出租率都在一定范围内波动。受到通货膨胀的影响,成渝两地的五星级酒店房价都在2011-2012年之间有明显的涨幅。不过可以看出,由于成都的第三产业较重庆更为发达,特别是受会展经济和旅游产业的影响,成都五星级酒店的房价和出租率明显高于重庆。
区域(成都) |
五星级酒店数量 |
五星级酒店数量 |
区域(重庆) |
锦江 |
7 |
5 |
渝中区 |
金牛 |
1 |
3 |
北部新区 |
武侯 |
1 |
3 |
九龙坡区 |
青羊 |
2 |
2 |
永川 |
都江堰 |
1 |
1 |
北碚区 |
双流 |
1 |
1 |
高新区 |
|
|
1 |
江北区 |
|
|
1 |
南岸区 |
|
|
1 |
渝北区 |
时间 |
2010年Q1 |
2010年Q2 |
2010年Q3 |
2010年Q4 |
2011年Q1 |
2011年Q2 |
2011年Q3 |
2011年Q4 |
2012年Q1 |
2012年Q2 |
2012年Q3 |
重庆五星级酒店数量(个) |
5 |
10 |
11 |
11 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
19 |
19 |
成都五星级酒店数量(个) |
— |
11 |
12 |
12 |
11 |
12 |
12 |
13 |
12 |
12 |
12 |
(备注:以上数据为国家旅游局官方公布数据,五星级酒店变化原因与数据报备有关)
从五星级酒店的总数来看,重庆的五星级酒店多于成都。但另一方面的情形是,成都的五星级酒店发展时间更早,从2007年开始,成都五星级酒店数量就开始猛增,到2010年已经趋于稳定,基本在11-13家左右浮动。而重庆的五星级酒店在2010年以前仅有5家,在过去三年间,重庆的五星级酒店猛增至19家。可以看出,重庆的五星级酒店的起步比成都晚,但是增速比成都更快。
另一方面,成都的五星级酒店更为集中,13家五星级酒店仅分布在6个区县,其中锦江区就占据了7家。而重庆的19家五星级酒店共分布在9个区县,且分布较为均衡,经济较为发达的渝中区也仅仅占据了5席。
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