作为新一线城市的代表，成都对品牌房企的吸附力不断释放，仅去年就有中南、金茂、绿城、美的等知名房企通过公开拿地进入成都，也有旭辉这类通过与其它房企战略合作的方式打入成都市场。

今天，成都楼市再次传来重磅消息：闽系房企代表融侨集团宣布正式进军成都市场，首个项目落子城北大丰板块。

据悉，融侨集团以投资合作方式取得了在成都大丰一地块的开发权，该地块位于南丰大道以北，南丰大道一巷以南，大成南路以西，临近地铁5号线（在建）皇花园站。地块周边楼盘有保利大都汇（距离该地块仅约1公里）、保利城、城北优品道、保利公园里、绿地城、碧桂园城市花园等热点楼盘。

项目位置 图据融侨集团官方微信公众号

锐理君通过融侨集团官方微信公众号了解到，成都大丰地块是继上周竞得重庆南CBD优质地块，融侨连续拓展西南区域的又一杰作。随着成渝两地布局的落地，融侨集团在2018年年初发布的“3+5+X”全国地产战略布局也逐步成型。近期融侨已经在全国快速投资拓展了6幅优质地块，势头非常猛。

同样来自融侨集团官方微信公众号的消息，“作为融侨进入成都的首个标志性项目，此次融侨获取的成都大丰地块，总货值超25亿，规划为商住混合用地。未来，融侨将定位于中高端首改项目，开发包括首改住宅、青年公寓、精品洋房及商业等多元业态。”

融侨集团官网信息进一步显示，融侨集团是一家以房地产开发为核心，涉及商业、教育、酒店、物流管理、港口开发、医疗等产业领域的综合性外商投资企业，1989年诞生于中国福州。在2005-2010年期间开始强势扩张，进入武汉、合肥、天津等城市，2011-2015年融侨确定以福州、上海为双核心城市战略，聚集、深耕优秀省会城市和强二线城市核心地段。据其官方微信公众号消息，今年1-5月，融侨全国销售业绩已达200亿规模，在全国房企业绩榜单最高位列32位。

那么，融侨为何将进入成都的首发项目落地大丰板块呢？我们从大丰近两年的市场表现或许可以窥探一二。

土地市场  2017年9月6日，金隅以1.05亿元的总价揽下新都区大丰街道赵家社区5、6社地块，楼面地价高达10950元/㎡，刷新区域地价记录。此次土拍也成为大丰市场的一个重要节点，预示大丰开始“逆袭”。据锐理数据监测显示，2017年以来大丰板块已成交土地9宗共计421亩，其中6宗为拍卖出让，成交楼面均价8590元/㎡，平均溢价率达52%，拿地企业均为保利、人居、金隅、中南等国内一线品牌房企。从土地市场端来看，大丰板块的价值正在逐渐攀升。

2017年以来大丰板块拍卖土地信息一览

住宅市场  锐理数据《2017年成都房地产市场年终报告》显示，在成都众多楼市板块中，大丰板块的商品住宅成交量位列全市前三。2017年大丰板块商品住宅成交约91.7万方，成交均价约8240元/㎡。2017年下半年甚至有多月出现了断供，供不应求态势明显，价格持续波动走高。2018年2月，大丰板块住宅成交均价达到峰值，突破万元大关，为10881元/㎡。

近两年里大丰板块商品住宅供销价走势

从土地端和市场端初步来看，虽然地处城北，但大丰无疑是成都楼市的热门IP之一，随着城市外扩与地铁等交通逐步完善，大丰的潜力价值有目共睹。

再回到融侨地块本身来看，地块虽然不临近北星大道，但与地铁5号线（在建）仅咫尺之遥，可谓优势独特；地块周边已经有多个成熟项目，产品去化已经基本完成，未来急需新货补仓；从产品端来看，无论是保利大都汇、绿地城，还是后来崛起的碧桂园城市花园，更多还是抢占了刚需及首改购房群体，高端客群也在呼唤高端产品的新介入。

综合来看，融侨集团将入蓉后的首个项目落子大丰，显然提前做好了功课。更多关于该公司、地块及项目的信息，锐理数据也将持续关注。