在政策频出的2013年上半年，重庆主城区楼市却创造了“逆生长”的奇迹，出现了5年来同期相比最好的楼市景象。据锐理数据统计，无论是供应还是成交，均创下了5年来的最高纪录。

持续升温 重庆主城区供需表现强劲

2013年上半年，重庆主城区楼市持续升温。上半年商品房供应面积为1143万㎡，创近5年同期最高值；商品房成交面积1178万㎡，同样创下5年同期最高值。虽然供需数据均创下了5年的历史记录，但是商品房市场并没有表现出“疯狂”之态，整体市场仍然较为健康，这一点从0.97这一极为接近的供需比值就能看出。

五大区领衔 城北仍是供销主力

渝北区成为重庆主城区上半年商品房市场的龙头区域，供销均排列第一。渝北区商品房供应面积149万㎡，成交面积达177万㎡。排在其后的依次是沙坪坝区、南岸区、北部新区和江北区，四大区域的商品房成交面积均超过了140万㎡，遥遥领先于其他区域。五大区域的总成交面积784.5万㎡，占据重庆主城区总成交面积的66.6%。

而在五大区域中，城北区域占据了三席，渝北、江北和北部新区成为拉动重庆北部主城区的三驾马车。

开盘此起彼伏 平均认购率过半

今年上半年，重庆主城区累计开盘420次。受到国五条和春交会的影响，上半年的开盘峰值在3、4月出现，两个月累计开盘次数超过200次。虽然开盘频率回落，不过这并没有影响开盘认购率。今年上半年以来，重庆主城区的开盘认购率基本保持在了50%以上。平均认购率达到55.3%，同比增加0.7个百分点，环比上涨4.3个百分点。开盘认购率的峰值同样出现在3月，认购率超过60%，创下3年来重庆主城区认购率记录。